Apartamento T1+1 com jardim e Liçensa AL

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração do Porto, na Rua da Firmeza – uma das zonas com maior valorização da cidade. Este T1+1 espaçoso oferece 84,93 m² de área interior + 12,8 m² de área exterior privada, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre em plena cidade. Inserido num prédio totalmente reabilitado, combina conforto, funcionalidade e excelente localização. Características do Imóvel: Tipologia T+1 com e2 casas de banho completas e espaço escritório exterior Área total: 97,73 m² (interior + exterior) Layout generoso e funcional, com separação entre zona social e área privativa Acabamentos contemporâneos e construção de qualidade Terraço ou varanda com ótima exposição solar Rentabilidade Estimada (Alojamento Local): Diária prevista: até 160 € Ocupação média: 70% a 85% Receita bruta anual estimada: 30.000 € a 40.000 € Localização de Excelência: A poucos minutos a pé da: Rua de Santa Catarina Mercado do Bolhão Estação de São Bento Campo 24 de Agosto Zona com forte procura turística e residencial Ideal para quem procura conforto, espaço exterior e potencial de valorização em pleno centro do Porto. Contacte-nos para mais informações ou visita.