Descrição

Próximo do mar e com acesso rápido ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto, este apartamento T1+1 integra o Ocean Living Apartments, na Madalena, um empreendimento atualmente em fase de finalização. Situado no 3.º e último piso, dispõe de uma varanda com 14,6 m², acessível tanto pela zona social como pela zona privada. A sala e a cozinha organizam-se em open space, com ligação direta ao exterior, enquanto a área dos quartos se mantém separada. A cozinha totalmente equipada, os roupeiros embutidos e um lugar de garagem completam a fração. A Praia da Madalena encontra-se a 3 km e, na envolvente, estão disponíveis comércio, escolas, serviços e a Estação Ferroviária da Madalena, com acesso rápido à A44 e à A1. Áreas Área total: 90,9 m²; Área bruta privativa: 62,6 m²; Varanda: 14,6 m²; Garagem: 13,7m². Disposição Hall de entrada; Sala e cozinha em open space; Arrumos; Casa de banho de serviço; Suite com casa de banho privativa; Varanda contínua ao longo do apartamento; Um lugar de garagem na cave. Características - 3.º e último piso; - Edifício com elevador; - Orientação solar norte; - Pré-instalação de ar condicionado; - Roupeiros embutidos; - Espaços de arrumação; - Empreendimento em fase de finalização. Cozinha equipada Cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Localização O Ocean Living Apartments situa-se na freguesia da Madalena, entre a zona costeira e os principais acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. Comércio e serviços - Pingo Doce: cerca de 3 minutos a pé; - Farmácia: cerca de 3 minutos a pé; - GaiaShopping: cerca de 6 minutos de automóvel; - ArrábidaShopping: cerca de 6 minutos de automóvel. Ensino - Escolas: cerca de 3 minutos a pé. Praia - Praia da Madalena: 3 km. Acessos - A44 e A1: cerca de 3 minutos de automóvel; - Centro de Vila Nova de Gaia: 4 km; - Porto: ligação através da A1 e dos principais eixos rodoviários. Para obter mais informações sobre este apartamento ou agendar uma visita, contacte-nos. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. N/ REF.: PO2409_Y Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 Categoria Energética: A Close to the sea and with quick access to the centre of Vila Nova de Gaia and Porto, this 3 bedroom flat is part of the Ocean Living Apartments, in Madalena, a development currently in the process of being finalised. Located on the 3rd and top floor, it has a balcony with 14.6 m², accessible from both the social and private areas. The living room and kitchen are organised in an open space, with direct connection to the outside, while the bedroom area remains separate. The fully equipped kitchen, built-in wardrobes and a parking space complete the fraction. Madalena Beach is 3 km away and, in the surroundings, shops, schools, services and the Madalena Train Station are available, with quick access to the A44 and A1. Areas Total area: 89.7 m²; Gross private area: 62.6 m²; Balcony: 14.6 m². Disposal Entrance hall; Living room and kitchen in open space; Service bathroom; Suite with private bathroom; Continuous balcony throughout the flat; Two parking spaces in the basement. Features - 3rd and last floor; - Building with lift; - North solar orientation; - Pre-installation of air conditioning; - Built-in wardrobes; - Storage spaces; - Development in the finalisation phase. Equipped kitchen Kitchen equipped with induction hob, oven, microwave, extractor fan, combined fridge, dishwasher and washing machine. Location Ocean Living Apartments is located in the parish of Madalena, between the coastal area and the main accesses to the centre of Vila Nova de Gaia and Porto. Commerce and services - Pingo Doce: about 3 minutes walk; - Pharmacy: about 3 minutes walk; - GaiaShopping: about 6 minutes by car; - ArrábidaShopping: about 6 minutes by car. Education - Schools: about 3 minutes walk. Beach - Madalena Beach: 3 km. Access - A44 and A1: about 3 minutes by car; - Vila Nova de Gaia Centre: 4 km; - Porto: connection via the A1 and the main roads. For more information about this flat or to schedule a viewing, please contact us. For more information or to schedule a visit, please contact us. N/ REF.: PO2409_Y At VILLÈ Real Estate we are not only a real estate company, but also a family committed to creating memorable experiences in the world of real estate. Join us, where dedication to customer satisfaction is key to our success and the success of those in our family. License AMI 15973 Energy Rating: A