Descrição

Este espaçoso apartamento T3+2 renovado e com possibilidade de transformar em T4, destaca-se pela sua localização central, pelas áreas generosas e pela versatilidade dos espaços. Situado em Santa Marinha, a poucos minutos da Estação das Devesas e do Metro João de Deus, oferece uma excelente qualidade de vida com fácil acesso a todo o tipo de serviços e transportes. Principais características do imóvel: Área Bruta Privativa: 177 m² Área Bruta Total: 222 m² Tipologia: T3+2 Estado: Renovado Andar: Inserido em edifício com elevador Zona social: Sala ampla e luminosa, com lareira e ar condicionado, ideal para momentos de convívio; Cozinha generosa, com boa área de trabalho e arrumação; Lavandaria independente, contígua à cozinha; Casa de banho de serviço, de apoio à zona social. Zona privada: 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, incluindo: Suíte com ar condicionado, varanda privativa e roupeiro de 6 portas; 2 divisões adicionais (+2): Uma ideal para closet ou arrumos; Outra com armário embutido e janela, perfeita para escritório ou quarto de apoio; Espaço extra interior, com potencial para sala de inverno ou área de leitura; 2 casas de banho completas, uma delas na suíte e outra de apoio aos restantes quartos.Estacionamento: Box fechada para 2 viaturas; Lugar de garagem adicional para 1 viatura (total: 3 lugares de estacionamento). Localização e acessos: Situado em zona central e consolidada de Vila Nova de Gaia; Próximo de uma vasta oferta de serviços e equipamentos: Saúde: - Farmácia da Liga 300m - Farmácia da Portela 350m - Centro Hospitalar Vila Nova Gaia/Espinho 650m - Clinica Medicina Dentária 1000m Escolas: - Escola Básica da Bandeira 130m - ISLA 350 m - Esc. Básica Dr Costa Matos 600m - Colégio de Gaia 600m - Esc. Sec. António Sérgio 650m - Esc. Sec. Almeida Garrett 1600m Transportes: - Estação das Devesas 900m - Metro João de Deus 1000m - Metro Câmara de Gaia 1000m - Paragens de várias linhas de autocarro STCP e UNIR Natureza: - Jardim do Porro 300m - Jardim Soares dos Reis 500m - Jardim do Morro 1600m Supermercados: - Minipreço Sá da Bandeira 300m - Lidl Gaia Centro 650m - Pingo Doce Gaia Av. 1000m - Continente Bom dia Av. Republica 1200m - Mercadonna Mafamude 1800m Outros pontos de interesse: - Câmara de Gaia 900m - Corte Ingles 1000m - Bombeiros de Coimbrões 1600m Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel único pode proporcionar! Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! _ This spacious renovated 3+2-bedroom apartment, with the possibility of converting into T4, stands out for its central location, generous areas, and versatile spaces. Located in Santa Marinha, just minutes from the Devesas Train Station and João de Deus Metro Station, it offers an excellent quality of life with easy access to all kinds of services and transportation. This spacious renovated 3+2-bedroom apartment stands out for its central location, generous areas, and versatile spaces. Located in Santa Marinha, just minutes from the Devesas Train Station and João de Deus Metro Station, it offers an excellent quality of life with easy access to all kinds of services and transportation. Main features of the property: Gross Private Area: 177 m² Total Gross Area: 222 m² Typology: 3+2 Bedrooms Condition: Renovated Floor: Located in a building with an elevator Social area: Spacious and bright living room, with fireplace and air conditioning, ideal for social moments; Generous kitchen, with good work area and storage; Independent laundry room, adjacent to the kitchen; Guest bathroom, supporting the social area. Private area: 3 bedrooms, all with built-in wardrobes, including: o Suite with air conditioning, private balcony, and 6-door wardrobe; 2 additional rooms (+2): o One ideal for a walk-in closet or storage; o Another with built-in wardrobe and window, perfect for an office or extra bedroom; Extra interior space, with potential for a winter room or reading area; 2 full bathrooms, one in the suite and another supporting the remaining bedrooms. Parking: Closed box for 2 vehicles; Additional garage space for 1 vehicle (total: 3 parking spaces). Location and access: Located in a central and well-established area of Vila Nova de Gaia; Close to a wide range of services and facilities: Healthcare: - Farmácia da Liga Pharmacy 300m - Farmácia da Portela Pharmacy 350m - Vila Nova de Gaia/Espinho Hospital Centre 650m - Dental Medicine Clinic 1000m Schools: - Bandeira Primary School 130m - ISLA 350m - Dr. Costa Matos Primary School 600m - Colégio de Gaia 600m - António Sérgio Secondary School 650m - Almeida Garrett Secondary School 1600m Transport: - Devesas Train Station 900m -João de Deus Metro Station 1000m - Câmara de Gaia Metro Station 1000m - Stops for several STCP and UNIR bus lines Nature: - Jardim do Porro 300m - Soares dos Reis Garden 500m - Jardim do Morro 1600m Supermarkets: - Minipreço Sá da Bandeira 300m - Lidl Gaia Centro 650m - Pingo Doce Gaia Avenue 1000m - Continente Bom Dia República Avenue 1200m - Mercadona Mafamude 1800m Other points of interest: - Gaia City Hall 900m - El Corte Inglés 1000m - Coimbrões Fire Station 1600m Schedule your visit today and discover everything this unique property has to offer! _ Ce spacieux appartement T3+2 rénové, avec possibilité de le transformer en T4, se distingue par son emplacement central, ses généreuses surfaces et la polyvalence de ses espaces. Situé à Santa Marinha, à quelques minutes de la gare de Devesas et de la station de métro João de Deus, il offre une excellente qualité de vie avec un accès facile à tous types de services et de transports. Caractéristiques principales du bien : Surface Privative Brute : 177 m² Surface Brute Totale : 222 m² Typologie : T3+2 État : Rénové Étage : Situé dans un immeuble avec ascenseur Espace de vie : Grand séjour lumineux avec cheminée et climatisation, idéal pour les moments de convivialité ; Cuisine spacieuse, avec un vaste espace de travail et de rangement ; Buanderie indépendante, attenante à la cuisine ; Salle de bains de service, desservant lespace de vie. Espace privé : 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont : Suite parentale avec climatisation, balcon privatif et placard à 6 portes ; 2 pièces supplémentaires (+2) : Lune idéale pour un dressing ou un espace de rangement ; Lautre avec placard intégré et fenêtre, parfaite pour un bureau ou une chambre dappoint ; Espace intérieur supplémentaire, avec potentiel pour un jardin dhiver ou un coin lecture ; 2 salles de bains complètes, dont une dans la suite parentale et une autre desservant les autres chambres. Stationnement : - Garage fermé (box) pour 2 véhicules ; - Place de parking supplémentaire pour 1 véhicule (total : 3 places de stationnement). Localisation et accès : Situé dans un quartier central et établi de Vila Nova de Gaia ; À proximité dun large éventail de services et déquipements : Santé : - Pharmacie da Liga 300 m - Pharmacie da Portela 350 m - Centre Hospitalier Vila Nova de Gaia/Espinho 650 m - Clinique de Médecine Dentaire 1000 m Écoles : - École Primaire da Bandeira 130 m - ISLA 350 m - École Primaire Dr Costa Matos 600 m - Collège de Gaia 600 m - Lycée António Sérgio 650 m - Lycée Almeida Garrett 1600 m Transports : - Gare de Devesas 900 m - Station de métro João de Deus 1000 m - Station de métro Câmara de Gaia 1000 m - Arrêts de plusieurs lignes de bus STCP et UNIR Nature : - Jardin do Porro 300 m - Jardin Soares dos Reis 500 m - Jardin do Morro 1600 m Supermarchés : - Minipreço Sá da Bandeira 300 m - Lidl Gaia Centro 650 m - Pingo Doce Gaia Av. 1000 m - Continente Bom Dia Av. República 1200 m - Mercadona Mafamude 1800 m Autres points dintérêt