Descrição

Apartamento T2 com parqueamento e Arrecadação em Condomínio Privado Apartamento com 1 parqueamento exterior, arrecadação com 13,68 m2, com terraço de 13,58 m2 na Sala e cozinha e varanda de 6,57 m2 nos Quartos Fotografias reais onde foram adicionados virtualmente os móveis e a decoração, para mostrar o potencial visual do espaço e ajudar a visualizar o ambiente totalmente decorado. Viver no Seixal é escolher o luxo do tempo. É poder trabalhar em Lisboa e, 20 minutos depois, estar a caminhar junto ao Tejo, sentir a brisa do rio e jantar numa esplanada com tranquilidade. A combinação de preços ainda competitivos face a Lisboa, escolas de qualidade e uma agenda cultural vibrante torna-o o destino ideal para famílias modernas. Apartamento com todos os acabamentos de qualidade, tendo sido projetado para maximizar a entrada de luz natural e promover o convívio familiar, tendo 2 quartos, todos eles com espaços de arrumação (Roupeiros), e com WCS espaçosos, e todos com acesso a espaços exteriores Sala de estar e jantar e Cozinha com 28,01 m2, com pavimento em flutuante, e acesso ao terraço com 13,58 m2, Cozinha: Design funcional, ligada à sala e totalmente equipada, com acesso direto ao espaço exterior com 13.58 m2 e acesso à zona da Churrasqueira. 2 Quartos: 2 quartos com 11 m2 e 13,46 m2, ambos com roupeiro e acesso a varanda com 6,57 m2, WC completo com 5,12 m2 com base de Duche, Hall com 5, 64 m2. Acabamentos de qualidade: Cozinha Totalmente Equipada Ar condicionado Tetos falsos com Iluminação LED Vídeo porteiro Estores elétricos Caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo batentes Churrasqueira Painéis solares Pavimentos em soalho flutuante nos quartos e Hall dos quartos e cerâmico nos WC Paredes estucadas e pintadas Portas interiores lacados a branco Roupeiros. O Seixal é hoje uma das joias da Margem Sul, tendo passado de um dormitório industrial a um dos destinos mais desejados para viver e investir na Área Metropolitana de Lisboa. A Zona Ribeirinha: O Pulmão de Valorização A frente ribeirinha do Seixal é o seu maior ativo. Após anos de requalificação, tornou-se o epicentro da vida social e do mercado imobiliário. Qualidade de Vida e Lazer: Com quilómetros de passeios pedonais e ciclovias que ligam o Seixal à Arrentela e Amora, a zona convida ao desporto e ao bem-estar. A vista privilegiada para Lisboa, especialmente ao pôr-do-sol, é um prazer visual que poucos locais oferecem. Gastronomia e Cultura: O Núcleo Urbano Antigo floresceu com esplanadas, petisqueiras e restaurantes de peixe fresco que atraem visitantes de toda a grande Lisboa. Valorização Imobiliária: A proximidade ao rio é o principal fator de preço. Apartamentos com vista baía em empreendimentos novos atingem valores que refletem a elevada procura por quem quer fugir do caos de Lisboa sem perder a ligação visual à capital. A Futura Marina do Seixal: O 'Game Changer' O projeto da Marina do Seixal: Localização: Prevista para se estender desde o antigo cais fluvial até à zona dos estaleiros da Navaltagus. Impacto Económico: O projeto prevê a criação de áreas comerciais, restauração de alta gama e serviços de apoio à náutica de recreio, que vai atrair um segmento de público com maior poder de compra, dinamizando o comércio local. Estação Náutica Baía do Seixal: O Seixal já é certificado como Estação Náutica, mas a marina consolidará a infraestrutura necessária para acolher grandes eventos e cruzeiros fluviais, aumentando o prestígio da zona. Conectividade e Serviços O valor do Seixal também reside na sua eficiência logística: Barco (Transtejo): A ligação Seixal Cais do Sodré demora apenas 20 minutos, colocando o centro de Lisboa a um 'passo' de distância. Comboio (Fertagus): As estações do Fogueteiro e Foros de Amora garantem acesso rápido ao centro de Lisboa (Entrecampos/Sete Rios) em cerca de 20-25 minutos. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário Categoria Energética: A+ 2 bedroom flat with parking and storage in a private condominium Apartment with 1 outdoor parking, storage room with 08.30 m2, with terrace of 13.58 m2 in the living room and kitchen and balcony of 6.57 m2 in the bedrooms Living in Seixal is choosing the luxury of time. It is being able to work in Lisbon and, 20 minutes later, be walking along the Tagus, feel the river breeze and dine on a terrace with tranquillity. The combination of still competitive prices compared to Lisbon, quality schools and a vibrant cultural agenda makes it the ideal destination for modern families. Apartment with all quality finishes, having been designed to maximise the entry of natural light and promote family life, having 2 bedrooms, all of them with storage spaces (Wardrobes), and with spacious bathrooms, and all with access to outdoor spaces Living and dining room and kitchen with 28.01 m2, with floating flooring, and access to the terrace with 13.58 m2, Kitchen: Functional design, connected to the living room and fully equipped, with direct access to the outdoor space with 13.58 m2 and access to the barbecue area. 2 Bedrooms: 2 bedrooms with 11 m2 and 13.46 m2, both with wardrobe and access to a balcony with 6.57 m2, full bathroom with 5.12 m2 with shower, Hall with 5, 64 m2. Quality finishes: Fully Equipped Kitchen Air Conditioning False Ceilings with LED Lighting Video Intercom Electric Shutters PVC Frames with Double Glazing and Swing Stops Barbecue Solar Panels Floating Floors in the Bedrooms and Hall of the Bedrooms and Ceramic in the WCs Plazed and Painted Walls White Lacquered Interior Doors Wardrobes. Seixal is today one of the jewels of the South Bank, having gone from an industrial dormitory to one of the most desired destinations to live and invest in the Lisbon Metropolitan Area. The Riverside Zone: The Lung of Valorization The riverfront of Seixal is its greatest asset. After years of redevelopment, it has become the epicentre of social life and the real estate market. Quality of Life and Leisure: With kilometres of pedestrian walks and bike paths that connect Seixal to Arrentela and Amora, the area invites you to sport and well-being. The privileged view of Lisbon, especially at sunset, is a visual pleasure that few places offer. Gastronomy and Culture: The Old Urban Nucleus has flourished with terraces, snack bars and fresh fish restaurants that attract visitors from all over greater Lisbon. Real Estate Appreciation: Proximity to the river is the main price factor. Bay view apartments in new developments reach values that reflect the high demand for those who want to escape the chaos of Lisbon without losing the visual connection to the capital. The Future Marina of Seixal: The 'Game Changer' The Seixal Marina project: Location: Planned to extend from the old river pier to the area of the Navaltagus shipyards. Economic Impact: The project foresees the creation of commercial areas, high-end restaurants and support services for recreational boating, which will attract a segment of the public with greater purchasing power, boosting local commerce. Seixal Bay Nautical Station: Seixal is already certified as a Nautical Station, but the marina will consolidate the necessary infrastructure to host major events and river cruises, increasing the prestige of the area. Connectivity and Services The value of Seixal also lies in its logistical efficiency: Boat (Transtejo): The Seixal Cais do Sodré connection takes only 20 minutes, putting the centre of Lisbon just a 'step' away. Train (Fertagus): Fogueteiro and Foros de Amora stations guarantee quick access to the centre of Lisbon (Entrecampos/Sete Rios) in about 20-25 minutes. Realiza is a Credit Intermediary duly authorised by the Bank of Portugal. We manage your entire bank financing process Energy Rating: A+