T3 Novo com 2 Varandas, 2 Lugares de Estacionamento e Arrecadação |...

Há casas onde simplesmente se vive. E há casas concebidas para proporcionar mais espaço, conforto e qualidade de vida em todas as fases da família. Este apartamento T3, situado no 1.º piso do empreendimento Varandas do Pinhal, distingue-se pela arquitetura contemporânea, pelas áreas generosas e pela excelente luminosidade natural, oferecendo um ambiente moderno, funcional e acolhedor. A ampla zona social desenvolve-se em open space, unindo harmoniosamente a sala e a cozinha num espaço pensado para o convívio e o quotidiano. Com acesso direto a uma das varandas, este ambiente prolonga-se naturalmente para o exterior, proporcionando um espaço ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer. A área privada é composta por uma confortável suíte, dois quartos de excelentes dimensões e duas instalações sanitárias completas, garantindo a privacidade, a funcionalidade e a versatilidade que uma família procura. As duas varandas, com uma área total de 17,56 m², oferecem uma agradável ligação ao exterior, permitindo desfrutar da tranquilidade da envolvente verde que caracteriza o empreendimento. Características do apartamento - Sala (25,14 m²) e cozinha (9,06 m²) em conceito open space; - Suíte com 15,03 m²; - Dois quartos com 13,43 m² e 9,00 m²; - Hall de entrada com 5,42 m²; - WC social (2,56 m²); - WC privativo na suíte (4,22 m²); - Duas varandas privativas (10,36 m² e 7,20 m²), totalizando 17,56 m²; - 2 lugares de estacionamento interior; - Arrecadação privativa com 13,38 m², oferecendo uma excelente capacidade de arrumação. Conforto e eficiência energética Projetado para responder às exigências da vida contemporânea, este apartamento integra soluções que privilegiam o conforto, a eficiência energética e a qualidade dos acabamentos. Equipamentos e acabamentos: - Pré-instalação de ar condicionado; -Pré-instalação de aquecimento central; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Beko; - Painéis solares térmicos em termossifão para produção de águas quentes sanitárias (AQS); - Materiais e acabamentos de elevada qualidade, selecionados para garantir durabilidade e valorização do imóvel. O empreendimento Com conclusão prevista para Julho de 2027, o Varandas do Pinhal é um empreendimento residencial contemporâneo localizado no coração do Pinhal do General, uma das zonas com maior crescimento e valorização da Margem Sul. Inserido junto ao futuro Jardim Alameda do Poder Local, que contará com a plantação de 254 novas árvores, oferece uma envolvente tranquila, rodeada de espaços verdes, onde a natureza e a vida urbana convivem em perfeita harmonia. Composto por 12 apartamentos, distribuídos por três pisos, disponibiliza tipologias T1, T2 e T3, concebidas para responder às necessidades de quem procura habitação própria ou um investimento seguro. O empreendimento destaca-se por oferecer: - Prédio com 2 elevadores; - Estacionamento interior; - Arrecadações na maioria das frações; - Amplos terraços privativos nas frações do rés do chão; - Varandas generosas nos pisos superiores; - Excelente exposição solar; - Acabamentos modernos e soluções pensadas para o conforto e eficiência. Localização privilegiada Viver no Varandas do Pinhal é beneficiar de uma localização que alia tranquilidade, natureza e excelentes acessibilidades. A poucos minutos da Estação Ferroviária de Coina e a cerca de 650 metros de uma paragem de autocarro, o empreendimento dispõe de ligações rápidas às estações da Fertagus de Coina e Fogueteiro, a Lisboa (Sete Rios), Sesimbra e ao Terminal Fluvial de Cacilhas, com passagem por Corroios. Nas proximidades encontra ainda: - Comércio e serviços a cerca de 3 minutos; - Estação Ferroviária de Coina a 5 minutos; - Quinta do Perú Golf & Country Club a 5 minutos; - Escolas nacionais e internacionais; - Acesso rápido à N10, IC32 e A33; - Cerca de 20 minutos de Lisboa; - Aproximadamente 20 minutos das praias da Costa da Caparica e da Arrábida; - Cerca de 30 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. O Varandas do Pinhal é a escolha ideal para quem procura um apartamento novo com áreas generosas, duas varandas, dois lugares de estacionamento, uma ampla arrecadação e acabamentos de elevada qualidade, inserido num empreendimento moderno e numa localização em constante valorização. Marque já a sua visita e descubra o seu futuro lar. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas (3D) e destinam-se apenas a representar o conceito do projeto. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: A+ There are houses where you simply live. And there are houses designed to provide more space, comfort and quality of life at all stages of the family. This 3 bedroom flat, located on the 1st floor of the Varandas do Pinhal development, is distinguished by its contemporary architecture, generous areas and excellent natural light, offering a modern, functional and welcoming environment. The large social area is developed in open space, harmoniously uniting the living room and the kitchen in a space designed for socialising and everyday life. With direct access to one of the balconies, this environment naturally extends to the outside, providing an ideal space for outdoor dining or leisure time. The private area consists of a comfortable suite, two bedrooms of excellent dimensions and two complete sanitary facilities, ensuring the privacy, functionality and versatility that a family seeks. The two balconies, with a total area of 17.56 m², offer a pleasant connection to the outside, allowing you to enjoy the tranquillity of the green surroundings that characterise the development. Apartment features - Living room (25.14 m²) and kitchen (9.06 m²) in open space concept; - Suite with 15.03 m²; - Two bedrooms with 13.43 m² and 9.00 m²; - Entrance hall with 5.42 m²; - Social toilet (2.56 m²); - Private bathroom in the suite (4.22 m²); - Two private balconies (10.36 m² and 7.20 m²), totalling 17.56 m²; - 2 indoor parking spaces; - Private storage room with 13.38 m², offering excellent storage capacity. Comfort and energy efficiency Designed to respond to the demands of contemporary living, this flat integrates solutions that privilege comfort, energy efficiency and the quality of finishes. Equipment and finishes: - Pre-installation of air conditioning; - Pre-installation of central heating; - Fully equipped kitchen with Beko appliances; - Thermosiphon thermal solar panels for the production of domestic hot water (DHW); - High quality materials and finishes, selected to ensure durability and appreciation of the property. The venture Scheduled for completion in July 2027, Varandas do Pinhal is a contemporary residential development located in the heart of Pinhal do General, one of the areas with the highest growth and appreciation on the South Bank. Inserted next to the future Alameda do Poder Local Garden, which will have the planting of 254 new trees, it offers a quiet environment, surrounded by gr