Descrição

Apresentamos este espaçoso apartamento duplex, com uma área total de 148,8 m², localizado numa zona central e muito procurada da cidade do Porto, beneficiando de excelentes acessos, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e principais pontos da cidade. O imóvel distingue-se não só pelas suas áreas generosas, mas também pela versatilidade dos espaços, oferecendo uma excelente solução tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com potencial de investimento. Distribuição do imóvel No 1.º andar, encontramos a principal zona habitacional, composta por: 2 quartos; Sala de estar; Cozinha; Casa de banho; Corredor de distribuição; Zona de arrumos; Varanda. No rés-do-chão, existe um espaço autónomo com elevado potencial de aproveitamento, composto por uma marquise com aproximadamente 34,5 m² e uma arrecadação com 4,9 m². Esta área permite imaginar diferentes utilizações, podendo ser transformada numa agradável zona complementar à habitação, espaço de trabalho, lazer ou até apresentar potencial para criação de um espaço tipo studio, mediante verificação das condições e licenciamentos aplicáveis. Este piso beneficia ainda de acesso ao jardim do condomínio, proporcionando uma agradável ligação ao espaço exterior. O apartamento dispõe igualmente de aparcamento para uma viatura, com aproximadamente 11,1 m². Conforto e equipamentos Para maior comodidade, o imóvel conta ainda com: Aquecimento central; Videoporteiro; Alguns estores elétricos; Espaços de arrumação; Varanda; Acesso ao jardim do condomínio; Lugar de estacionamento. Outro dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de acesso através de duas ruas: Rua Serpa Pinto e Rua 9 de Julho, proporcionando maior comodidade e facilidade de circulação. Localização privilegiada Situado numa zona consolidada do Porto, encontra nas proximidades todo o tipo de comércio e serviços essenciais, incluindo farmácias, restaurantes, supermercados, comércio tradicional e Continente Bom Dia, entre muitas outras opções. As distâncias aos principais pontos da cidade são igualmente um dos seus grandes argumentos: Apenas 450 metros da Estação de Metro Carolina Michaelis Aproximadamente 800 metros da Rotunda da Boavista Cerca de 1,9 km do Hospital de Santo António Cerca de 1,9 km da Trindade e do centro da cidade do Porto A proximidade ao metro permite uma excelente mobilidade para diferentes zonas do Porto, tornando este imóvel particularmente interessante para quem pretende viver no centro da cidade sem abdicar de boas áreas, estacionamento e espaços exteriores. Uma oportunidade diferenciadora no centro do Porto Pelas suas áreas, localização, estacionamento, acesso ao jardim e versatilidade do piso inferior, este apartamento apresenta características pouco comuns para uma localização tão central. Uma excelente opção para residência própria, investimento ou para quem procura um imóvel com espaços independentes e possibilidade de diferentes utilizações. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste apartamento. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.