Descrição

Este magnífico apartamento T2 com 97,7 m² combina a imponência e o caráter de um edifício construído nos anos 60 com uma abordagem contemporânea, sofisticada e orientada para o conforto.Localizado no 3.º andar, com elevador, o apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, pé-direito elevado e uma distribuição funcional, pensada para proporcionar conforto e privacidade no dia a dia.A zona social assume especial destaque, com uma ampla sala de estar e jantar em ligação harmoniosa com a cozinha, criando um espaço amplo e luminoso.A cozinha apresenta um design contemporâneo, com carpintarias em MDF lacado, bancada e ilha em mármore compacto e uma seleção de equipamentos Bosch, incluindo exaustor, frigorífico, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça.A área privada é composta por duas suites quartos, proporcionando uma excelente solução para famílias, para quem necessita de um escritório ou simplesmente procura espaço adicional no centro da cidade. O cuidado colocado nos acabamentos está presente em todos os detalhes. O apartamento beneficia de pavimento em madeira de carvalho em espinha, paredes e tetos em gesso cartonado com acabamento pintado, carpintarias e rodapés em MDF lacado, iluminação LED e ar condicionado. O sistema de conforto é complementado por bomba de calor.Nas áreas comuns, o projeto preserva a identidade arquitetônica do edifício, integrando elementos contemporâneos, com pavimento em mármore, escadas com acabamento em mármore, iluminação LED e elevador para 6 pessoas, mantendo a essência histórica do imóvel e valorizando a sua reabilitação.Uma localização verdadeiramente privilegiadaSituado numa das zonas emblemáticas do centro do Porto, na Rua de Sá da Bandeira, a poucos minutos da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados.Aqui, a história, a cultura, o comércio e a vida urbana cruzam-se diariamente, proporcionando uma experiência de vida autêntica no coração da cidade.Um T2 de dimensões generosas, com acabamentos cuidadosamente selecionados e uma localização excecional uma oportunidade única para viver ou investir no centro do Porto.Marque já a sua visita.Antes de arrendar, comprar ou vender, conheça todos os números e garanta total proteção com a EDIPORTO Imobiliária. Apoiamos o seu processo de ponta a ponta:-Segurança Jurídica: Apoio legal completo, validação de documentação e acompanhamento em todas as fases contratuais .-Financiamento: Análise de viabilidade e simulações personalizadas de crédito habitação.-Proteção: Soluções sob medida para seguros de vida e multirriscos.-Planeamento: Estimativa detalhada de impostos e custos de escritura para evitar surpresas.-Estratégia: Estudos de mercado detalhados para valorizar e defender o seu património.Ediporto Imobiliária"Focados no cliente, orientados a resultados"