Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT581768 - Armazém para Venda em Bragança — Oportunidade de Investimento no Norte de Portugal - Características do Imóvel - Área total do terreno no registo: 6.160,0000 m² - Área total do terreno após a retificação das áreas ~ 9.500 m2 - Coeficiênte de construção = 60% - Este armazém encontra-se implantado num amplo terreno de mais de 9.500 m², oferecendo não apenas um espaço edificado funcional e bem distribuído, mas também um enorme potencial de expansão. - A construção existente, com 112 m² de área bruta privativa, está preparada para múltiplos tipos de utilização — desde armazenamento e logística até pequenas indústrias, oficinas técnicas, serviços ou projetos agrícolas. O terreno permite fácil acesso a veículos pesados, criação de zonas de carga e descarga, instalação de estruturas complementares (como escritórios, estufas, armazéns adicionais ou áreas de produção), além de grandes áreas ao ar livre que podem ser utilizadas para estacionamento, cultivo ou expansão industrial. - Por Que Investir em Bragança - Localizada no extremo nordeste de Portugal, Bragança é uma das cidades mais dinâmicas e em crescimento do interior do país. Situada junto à fronteira com Espanha, é um ponto estratégico para empresas que pretendem atuar em mercados ibéricos ou estabelecer operações logísticas transfronteiriças. A cidade combina qualidade de vida, segurança, incentivos ao investimento e custos operacionais reduzidos, o que a torna altamente atrativa para novos empreendedores e investidores. - Infraestrutura e Acessos - - Excelentes ligações rodoviárias, através da A4 (autoestrada que liga Bragança ao Porto) e do IP2, que conecta a cidade a outras regiões do interior e à fronteira espanhola. - Proximidade à fronteira com a província espanhola de Zamora, o que facilita o comércio e a cooperação empresarial. - Parques industriais bem estruturados, com serviços de apoio, fornecimento de energia, telecomunicações e espaços logísticos. - Instituições de ensino superior e técnico, como o Instituto Politécnico de Bragança (IPB), reconhecido internacionalmente pela inovação e pela ligação entre educação e indústria. - Atividades Económicas com Potencial de Expansão em Bragança - O município tem vindo a diversificar sua base económica, abrindo espaço para novos setores produtivos e startups inovadoras. Este armazém é ideal para empresas ou empreendedores que atuem em áreas como: - ️ Indústria e Produção - - Pequenas e médias indústrias de transformação, metalomecânica, carpintaria, cerâmica, plásticos e componentes. - Montagem de equipamentos, reparações técnicas e manufatura de produtos locais. - Logística e Distribuição - - Empresas de transporte, armazenagem e distribuição de mercadorias entre Portugal e Espanha. - Centros de apoio logístico, armazenamento de produtos agrícolas ou industriais. - Agronegócio e Produção Rural - - Transformação de produtos agrícolas (azeite, vinhos, queijos, enchidos e outros produtos regionais). - Armazenamento e distribuição de insumos agrícolas, equipamentos rurais ou produtos alimentares. - Espaço ideal para cooperativas agrícolas ou pequenos produtores. - Inovação e Empreendedorismo - - Laboratórios, oficinas de prototipagem, centros de tecnologia e pequenas startups industriais. - Projetos ligados à economia verde, energias renováveis e sustentabilidade. - Qualidade de Vida e Sustentabilidade - Bragança destaca-se também pela sua excelente qualidade de vida, ar puro, ambiente natural preservado e segurança. É uma cidade que oferece tranquilidade, baixo custo de vida e boas oportunidades de formação e emprego. O município investe fortemente em energias renováveis, mobilidade sustentável e tecnologia verde, alinhando-se com as tendências globais de desenvolvimento sustentável. A presença de zonas industriais em crescimento, projetos de inovação rural e forte apoio institucional fazem de Bragança um dos destinos mais promissores para investimento no interior norte de Portugal. - Um Investimento Seguro e com Potencial de Valorização - Com o crescimento da economia regional e o aumento do interesse por imóveis fora dos grandes centros urbanos, o mercado imobiliário em Bragança apresenta ótimas perspetivas de valorização. Investir neste armazém é apostar num ativo versátil, com grande potencial de uso e num território em expansão constante — perfeito para quem procura rentabilidade, estabilidade e futuro. Localização: Bragança, Norte de Portugal Uma cidade com história, inovação e oportunidades. Um imóvel com espaço, potencial e localização estratégica para crescer com segurança. Ligue e marque a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 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Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.