Some a entrada, o IMT, o Imposto do Selo, a escritura e o registo e os custos do crédito, e saiba quanto dinheiro precisa de ter disponível.
Impostos: o IMT, que depende do valor e da finalidade (veja a calculadora de IMT), e o Imposto do Selo de 0,8%. Quem tem até 35 anos e compra a primeira casa pode estar isento de ambos.
Escritura e registo: no balcão Casa Pronta, 375 € sem crédito e 700 € com crédito e hipoteca. Num notário ou advogado o valor varia.
Crédito habitação: as comissões do banco (avaliação, estudo, formalização) com 4% de Imposto do Selo, e 0,6% de Imposto do Selo sobre o montante do empréstimo. Depois da compra, conte com os seguros de vida e multirriscos e o IMI anual.
Em regra, a entrada (pelo menos 10% do valor, porque o banco financia até 90%) mais cerca de 6% a 10% em impostos e despesas: IMT, Imposto do Selo, escritura e registo, e as comissões e impostos do crédito.
No balcão Casa Pronta, a compra com registo custa 375 € e a compra com crédito e hipoteca 700 €. Num notário ou advogado o valor varia conforme o profissional.
Comissões de avaliação, estudo e formalização (cerca de 750 € no total, com 4% de Imposto do Selo) e 0,6% de Imposto do Selo sobre o montante emprestado.
Os resultados são estimativas para ajudar a decidir e não substituem o aconselhamento de um banco, contabilista ou advogado. Regras fiscais de 2026, atualizadas a 01/10/2026.