Descrição

Descubra uma oportunidade rara de adquirir uma moradia isolada, contemporânea e luxuosa na prestigiada vila costeira das Azenhas do Mar. Projetada para o estilo de vida moderno e totalmente integrada no terreno natural, a Casa 2 é um exemplo ímpar de arquitetura sustentável de alto padrão no Vista Atlântico.Descrição:Esta deslumbrante moradia oferece amplos espaços distribuídos por três pisos, concebidos para maximizar a luz natural e a harmonia com a paisagem envolvente. Com um espaçoso jardim privado, estacionamento reservado, terraços generosos e uma zona exclusiva de piscina, a Casa 2 proporciona o equilíbrio perfeito entre privacidade, luxo e beleza natural.Altura Máxima de Construção: 6 metrosTipologia: T4 (4 quartos)Os acessos internos são revestidos com Pavidren, um material 100% permeável e ecológico, ideal para exteriores. Este respeita a inclinação natural do terreno (10%) e inclui uma área de manobra para veículos.Design & Integração:A Casa 2 está cuidadosamente distribuída por dois pisos acima do solo, com os níveis inferiores parcialmente integrados na encosta natural. O conceito arquitetónico assegura que a moradia pareça emergir organicamente da paisagem.Distribuição por Piso:Cave (-1):Garagem para 3 viaturasSalas técnicas e arrumosIluminação natural através de aberturas envidraçadas viradas para a piscinaRés-do-chão (0):Salas de estar e jantar com recuperador de calorCasa de banho de serviçoCozinha com acesso interno por escadaEscritório privado com casa de banhoEntrada a nível do solo, com acesso direto pelo caminho exteriorPrimeiro Piso (1):Três suites com acesso direto ao terraçoVista para o mar e para a piscinaElementos de cobertura verde e iluminação natural abundanteEscadaria com pé-direito duplo e estores exterioresSustentabilidade & Construção:Arquitetura: Estilo contemporâneo com volumes escalonados para evitar impacto visualEstrutura: Betão armado com sistema ICF (Insulated Concrete Forms) dupla isolação interior e exterior, que permite poupanças de até 6070% nos custos energéticosIsolamento: Sistema ICF de alta eficiência térmicaCaixilharia: Alumínio com corte térmico e vidro duploAcabamentos: Materiais claros com detalhes de inspiração regionalCobertura: Membrana térmica e impermeável em PVC, acabamento em seixos ou placas DanosaPainéis Solares: Orientados a sul, instalados com inclinação ótima (3845°)Design Passivo & Eficiência Energética:Orientação solar otimizadaSombreamento através de beirais e estores exterioresVentilação cruzada naturalIsolamento térmico de alto desempenhoInfraestrutura pré-instalada para painéis solares e carregamento de veículos elétricosCumprimento dos DL 101-D2020 e DL 102-2020 (edifícios com necessidades quase nulas de energia)Acessibilidade & Infraestrutura:Casas de banho no rés-do-chão adaptadas para mobilidade reduzida (rotação 360°)Integração perfeita com o terreno e infraestruturas locaisProjeto desenvolvido em Revit Architecture para modelação 3D de alta precisãoRegime futuro de propriedade horizontal sem necessidade de sala comum de condomínioComodidades Exteriores:Piscina privada (56 m²)Terraços para banhos de solCaminhos de jardim em mosaico cerâmico, gravilha e relvaGaragem privada mais estacionamento para visitantesMuros tradicionais de pedra restauradosLocalização & Estilo de Vida:Situada nas Azenhas do Mar, uma vila pitoresca junto ao mar, conhecida pelas suas vistas costeiras dramáticas e proximidade aos parques e praias de Sintra, a Casa 2 no Vista Atlântico oferece um estilo de vida refinado e sereno para quem procura elegância, natureza e a experiência do mar.