Vendo Lote para construção de moradia unifamiliar em Loteamento aprova

Vende-se 18 Lotes em Loteamento Exclusivo – Para construção de moradias individuais e unifamilares com cave, rés-do-chão e 1º andar Localização: Torre de Moncorvo. Mais propriamente na União de freguesias de Felgar e Souto da Velha, com uma população de 860 habitantes, e densidade populacional de 18,3 hab./km². Os lotes constam do Loteamento aprovado para 25 lotes por deliberação da Camara Municipal de Torre de Moncorvo de 14 de Maio de 2004 e respeita o disposto no Plano Director Municipal de Torre de Moncorvo, aprovado em Assembleia Municipal de 04 de Novembro de 1994 e ratificado pela Resolução do Conselho de Ministros n° 24/95, publicada em Diário da Republica n° 70/95, l SMe-B de 23 de Marco de 1995. Lotes ainda disponíveis para venda: 18 (Áreas e valores nos quadros abaixo) Com frente para a Rua do Cipreste Lotes----------Área do lote----------Construção A.S.----------Área da cave----------Preço do Lote----------Valor M2 1----------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 2 ----------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 3----------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 4----------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 5----------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 6----------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 7----------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 8----------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 9----------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 10--------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 Com frente para o Novo Arruamento Lotes----------Área do lote----------Construção A.S.----------Área da cave----------Preço do Lote----------Valor M2 11--------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 12--------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 13--------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 14--------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 15--------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 16--------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 17--------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 18--------------676 m2----------------245 m2-120 m2------------------€ 46.000,00-------------€ 68,00 Os 18 lotes poderão ser também vendidos em conjunto: Total de lotes para venda 18 11.756 m2 Lotes frente para a Rua do Cipreste (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10) 10 6.598 m2 Lotes frente para Arruamento novo (11,12,13,14,15,16,17,18) 8 5.158 m2 Área total de implantação - 2.610 m2 Área total de construção Acima do solo Incluindo anexos - 4.410 m2 Área total de construção de caves - 2.160 m2 Preço para venda conjunta da totalidade dos lotes 18 € 650.000,00 Torre de Moncorvo: História, Património e Oportunidades: Vila e sede de concelho situada no distrito de Bragança é uma terra de história, tradição que surpreende pela variedade dos seus legados: • Arquitetónico – Monumentos e edifícios históricos constituem a ampla diversidade do seu património arquitetónico que reflete a trajetória da comunidade e cuja preservação histórica contribui para a memória coletiva e identidade local. • Arqueológico – Singular diversidade de vestígios de civilizações antigas, desde o Calco-lítico Idade do Ferro, Romanização até à Idade Média. • Natural e Geológico – Com paisagens deslumbrantes com formações naturais impressionantes. Desenvolvimento e Potencial Económico: Torre de Moncorvo alia tradição e futuro, atraindo investimento e turismo. O crescimento económico é impulsionado por setores-chave: • Mineração – Reativação da exploração de ferro com impacto na economia local. • Agricultura e Vinicultura – Produção de azeite e vinhos de excelência. • Turismo – Em ascensão, beneficiando da proximidade ao Douro e do património cultural. • Comércio e Serviços – Oferta diversificada para residentes e visitantes. Acessibilidades e Infraestruturas: • IP2 e EN102 – Ligação rodoviária estratégica. • Linha do Douro – Potencial para transporte e turismo ferroviário. Crescimento Imobiliário: O setor imobiliário em Torre de Moncorvo apresenta boas oportunidades de investimento em habitação e turismo rural. A reabilitação de edifícios antigos e o investimento em habitação unifamilar, tem sido uma tendência crescente. Referências Culturais e Turísticas: • Igreja Matriz de Torre de Moncorvo – Considerada uma das maiores igrejas do país, de estilo renascentista. • Castelo de Torre de Moncorvo – Vestígios históricos que remontam à Idade Média. • Museu do Ferro & da Região de Moncorvo – Espaço dedicado à história da exploração mineira, e achados arqueológicos relevantes, com destaque para a Estela-Menir antropomórfica do período Calco-lítico. Uma boa oportunidade de aprofundar conhecimentos com especialistas locais. • Vale da Vilariça – Com principal destaque para a Vila Velha de Santa Cruz da Vilariça, antecessora de Torre de Moncorvo, local rico em vestígios e achados de civilizações antigas, revelados pelo Projeto Arqueológico da Região de Moncorvo (PARM). • Vinhas do Douro Superior – Zona demarcada de produção de vinhos de qualidade superior. • Praia Fluvial da Foz do Sabor – Local de lazer junto ao rio Douro. Projetos e Oportunidades: • Exploração Mineira do Ferro – Projeto de reativação da mineração que promete dinamizar a economia local. • Desenvolvimento do Turismo Sustentável – Fomento de iniciativas ligadas ao património cultural e natural. • Infraestruturas de Mobilidade – Melhorias nas vias de acesso e estudos para potenciar ligação ferroviária. • Incentivos ao Investimento – Apoios em turismo, agricultura e indústria. Tradição e Gastronomia: Eventos como as Festas da Amendoeira em Flor, as Festas em honra de Nossa Senhora da Assunção. e os produtos típicos como amêndoa, azeite e vinhos do Douro Superior são referências ricas e diferenciadoras da identidade local. Torre de Moncorvo convida-o a explorar a sua história, cultura e oportunidades. Venha descobrir e desfrutar deste tesouro no Nordeste Transmontano! Incluir: Imagens e Elementos Visuais • Mapa do loteamento com a identificação dos lotes disponíveis (Imagem em anexo) • Fotografias da área, incluindo arruamentos, acessos e envolvente. • Imagens aéreas para uma melhor perceção do espaço. (Podem ser obtidas pelo Google Earth) A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes. Uma das