Descrição

CD_Quinta T5 + Moradia T2, inserida em terreno de 29.000 m² com árvores de fruto, apoio agrícola e tanques de rega. Localização a 20 km da Ericeira, próximo do acesso à A8 e A21. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Piso -1 (Cave) Cave com despensa Garrafeira Casa de banho/lavandaria Arrumos Piso 0 Hall Escritório Casa de banho Cozinha aberta Sala com lareira aberta para sala de jantar ( 53,50 m²) Salão (52,80 m²) Hall 2 Copa + despensa Casa de banho social Piso 1 Suíte + casa de banho + quarto de vestir + closet + terraço Quatro quartos Duas casas de banho Hall Casa dos Caseiros independente (180 m²) Três quartos Sala Cozinha Casa de banho Armazém Armazém com casa de banho Armazém com arrumos, boxes para cavalos (*) DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: Alpendre Piscina (*) Dois tanques de rega Galinheiro Canil EQUIPAMENTOS: Ar condicionado Lareira Vidro duplo Cozinha equipada com: Fogão Máquina lavar loiça Frigorifico Exaustor Termoacumulador Máquina lavar roupa (lavandaria piso -1) Dispõe ainda de: Armazém totalmente renovado junto à casa dos caseiros, com várias divisões e casas de banho Outro armazém com zonas de arrumos e diversas boxes para cavalos (*) APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Quinta de charme, situada entre Lisboa e Ericeira. Magnífica quinta com arquitetura distinta, totalmente remodelada com materiais de alta qualidade e um apurado sentido estético. Localizada numa zona de excelência, tranquila e envolvida por uma atmosfera de total privacidade, oferece uma paisagem verdejante deslumbrante o cenário perfeito entre a cidade e o mar, a poucos minutos da A8 e da A21. A propriedade é composta por uma luxuosa casa principal com três pisos e uma acolhedora casa de caseiros com espaço de garagem ou estúdio no piso térreo. No exterior, a piscina insere-se harmoniosamente no meio de amplos espaços verdes, em zona distante da casa, beneficiando de uma exposição solar invejável ao longo do dia. (*) O terreno é pontuado por variedade de árvores de fruto, dois tanques de rega e áreas de apoio agrícola, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e a sustentabilidade. A apenas 30 km de Lisboa e 20 Km das praias da Ericeira, esta quinta situa-se perto de comércio, serviços, supermercados, farmácias, bancos, escolas, o Colégio de Santo André e com transportes públicos à porta. Uma oportunidade única de viver com requinte e tranquilidade, próximo de tudo o que é essencial, num ambiente onde a serenidade do campo se alia ao conforto moderno. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: **Condicionado** (*) Não consta na documentação * Áreas retiradas da CPU * Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX), visto não ter licença de utilização * Não é possível recorrer a financiamento bancário ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** Categoria Energética: D 5 bedroom farm + 2 bedroom villa, set in a plot of 29,000 m² with fruit trees, agricultural support and irrigation tanks. Located 20 km from Ericeira, close to the access to the A8 and A21. PROPERTY DESCRIPTION: Floor -1 (Basement) Basement with pantry Wine cellar Bathroom/laundry room Storage Floor 0 Hall Office Bathroom Open kitchen Living room with fireplace open to dining room (53.50 m²) Lounge (52.80 m²) Hall 2 Pantry + pantry Social bathroom Floor 1 Suite + bathroom + dressing room + dressing room + dressing room + terrace Four bedrooms Two bathrooms Hall Detached Caretaker's House (180 m²) Three bedrooms Living room Kitchen Bathroom Warehouse Warehouse with bathroom Warehouse with storage, boxes for horses (*) EXTERIOR DESCRIPTION: Porch Swimming pool (*) Two irrigation tanks Henhouse Kennel EQUIPMENT: Air conditioning Fireplace Double glazing Kitchen equipped with: Stove Dishwasher Fridge Ventilator Water heater Washing machine (laundry floor -1) It also has: Fully renovated warehouse next to the caretakers' house, with several rooms and bathrooms Another warehouse with storage areas and several boxes for horses (*) PROPERTY APPRAISAL: Charming farmhouse, located between Lisbon and Ericeira. Magnificent farmhouse with distinctive architecture, completely refurbished with high quality materials and a refined aesthetic sense. Located in an area of excellence, quiet and surrounded by an atmosphere of total privacy, it offers a stunning green landscape the perfect setting between the city and the sea, just a few minutes from the A8 and A21. The property consists of a luxurious main house with three floors and a cosy caretaker's house with garage or studio space on the ground floor. Outside, the pool is harmoniously inserted in the middle of large green spaces, in an area far from the house, benefiting from an enviable sun exposure throughout the day. (*) The land is punctuated by a variety of fruit trees, two irrigation tanks and agricultural support areas, ideal for those who value contact with nature and sustainability. Just 30 km from Lisbon and 20 km from the beaches of Ericeira, this farm is located close to shops, services, supermarkets, pharmacies, banks, schools, the Colégio de Santo André and with public transport at the door. A unique opportunity to live with refinement and tranquillity, close to everything that is essential, in an environment where the serenity of the countryside is combined with modern comfort. ADDITIONAL INFORMATION: (*) Not in the documentation * Areas taken from the CPU * Deed to be executed under the terms of article 19, decree-law no. 10/2024, of January 8 (SIMPLEX), as it does not have a license of use * Bank financing is not possible ** All available information does not dispense with confirmation by the mediator as well as consultation of the property's documentation. ** Energy Rating: D