Descrição

Excelente oportunidade de aquisição de lotes e moradias rurais, para potencial investimento em alojamento para turismo rural, habitação própria ou casa de férias, em pleno nordeste transmontano. Região com património natural e cultural, únicos no pais. Aldeia localizada na zona da "raia seca" (fronteira com Espanha), localizada a 20 km de Miranda do Douro (sede de concelho) e 16 km da vila de Alcañices (Espanha). Conta com rápidos acessos às vias principais - A4 (via Espanha) e IC5. Venda Lote 1 - 45,000.00€ Venda Lote 2 - 12,500.00€ Venda Lote 3 - 5,000.00€ Lote 1: 600 m2, com moradia V6 (a necessitar obras de remodelação), de 3 frentes (norte sul e oeste/poente), com 120 m2 de implantação e 240 m2 de construção. Conta ainda com anexo com forno de lenha (25 m2), área de pátio coberto (40 m2), área norte para parqueamento automóvel e jardim/quintal, e área sul com jardim/quintal (240 m2), excelente para zona lúdica/jardim e instalação de piscina. A moradia V6, disposta por rés do chão e 1º piso, conta com: Rés do chão • 2 entradas (norte e sul) com excelentes áreas de circulação e distribuição • 1 cozinha de excelente dimensão, conta ainda com lareira • 1 sala de estar e jantar • 1 sala de jantar (possibilidade de remodelar para quarto) • 1 quarto (possibilidade de remodelar para escritório ou saleta de estar) • 1 WC de serviço • 1 despensa (possibilidade de mais um WC) • escadas de acesso ao 1ª piso • 1 garagem para 1 viatura 1º Piso • 5 quartos, todos com luz natural (3 quartos com vista para norte e 2 quartos com vista para sul) • 1 WC completo • 1 acesso à varanda (possibilidade de remodelara para saleta de estar) • 1 varanda (lado sul) • escadas de acesso ao sótão (com altura acima dos 3 m, possibilidade de remodelar para mais 3 quartos) Lote 2: 85m2, composto por garagem/arrumos e adega, composta por de 2 pisos e 2 frentes (este/nascente e sul), conta com 85 m2 de implantação e 170 de construção. Os acessos são feitos pelo lado sul e este (lote 1). Construção com potencial reconversão para habitação ou alojamento. Lote 3: 95m2, composto por "casinha" de aldeia (para reconstrução total), construída em xisto, com mais de 100 anos. Possui duas frentes (norte e sul) e o acesso é feito pelo lado norte. Conta com 95 m2 de implantação e 190 m2 de construção, composta por rés do chão elevado, e zona de cave para arrumos, possuindo ainda um forno de lenha. NOTA: Possibilidade de venda do lote de terreno (250 m2), situado a sul, excelente para zona lúdica/jardim e instalação de piscina.