Descrição

Se procura um projeto com enorme potencial de valorização, espaço e uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Situada na prestigiada freguesia do Posto Santo, a escassos 8 minutos do centro histórico de Angra do Heroísmo, esta moradia destaca-se pela sua fantástica vista sobre o campo e o mar, inserida numa zona caracterizada pela tranquilidade, mas sem abdicar da proximidade de tudo o que necessita no dia a dia. A freguesia oferece uma excelente rede de acessos, transportes públicos e serviços essenciais a apenas 1 minuto de distância (Escola Primária, Multibanco, RIAC e Igreja), para além de comércio local e restauração de referência, como a conceituada Taberna do Roberto. Potencial de Investimento e Distribuição do Imóvel: Embora o imóvel se encontre atualmente em estado degradado (paredes simples, cobertura sem isolamento térmico e caixilharia de vidro simples), a propriedade tem todas as ferramentas necessárias para se transformar num projeto de sonho ou num excelente negócio de rentabilização. Para facilitar todo o processo, o imóvel é vendido com levantamento topográfico e plantas de recuperação já desenhadas. A moradia distribui-se por três pisos, oferecendo uma versatilidade única: Rés-do-Chão: 3 quartos, sala de estar, quarto de jantar, cozinha e instalação sanitária. Aproveitamento de Sótão: 2 quartos, sala e instalação sanitária. Cave (com entrada independente): Cozinha em open space com a sala, instalação sanitária e 1 quarto. Esta configuração autónoma é excelente para o mercado de arrendamento ou para acolher familiares com total privacidade. Espaço Exterior e Oficina Comercial: Com uma generosa área total de terreno de 1.720 m² e uma área de implantação de 155,56 m², a propriedade dispõe ainda de: Uma excelente zona de lazer com anexo de apoio à churrasqueira; Um edifício/oficina independente com 39,56 m² de área bruta privativa, com afetação actual de comércio facilmente transformada em moradia/estúdio independente, ideal para quem pretende estabelecer o seu próprio negócio à porta de casa ou criar mais uma fonte de rendimento. Agarre este desafio e transforme o estado atual deste imóvel num investimento seguro para o seu futuro. Contacte-nos para consultar as plantas de recuperação, a localização exata, o levantamento topográfico e agendar a sua visita!