Venda Moradia

Este fantástico terreno de 223m2 situa-se na Terra do Pão, na freguesia de São Caetano, concelho da Madalena, precisamente na zona mais íngreme da montanha do Pico. Como se pode verificar nas imagens de drone, este terreno e ruína está numa posição privilegiada desta costa sul do Pico, com a falésia sobre o oceano com 46m de altura a apenas 7 metros do limite da construção existente. O projeto de arquitetura (em anexo) já aprovado, prevê que o atual perímetro de construção se mantenha (48.80m2), apesar de um ligeiro incremento da altura, o qual permitirá termos um piso principal (salas de estar e jantar + cozinha e WC, com 2.40m de pé direito) e um piso superior (sob a cobertura, 2.40m no ponto mais alto), com 2 quartos de casal e ambos munidos de uma ampla clarabóia panorâmica Velux (inclinada e com parte vertical), totalmente controlável remotamente (com ligação à internet na casa, será possível que a respetiva App faça, autonomamente, a gestão da temperatura, ventilação, obscurecimento (estores blackout) e da sensação de conforto da casa, recorrendo a sensores do sistema colocados dentro da casa. Esta casa, segundo o projeto aprovado, terá dois pisos e 94.10m2 de área bruta total (R/C + 1º andar). O acesso à casa, apenas pedonal, far-se-á a partir da Estrada Regional, onde se pode também estacionar pelo menos duas viaturas ligeiras. Em tudo o mais, as plantas, cortes, alçados e memória descritiva, esclarecerão os aspectos em que este texto for omisso. De acordo com o n.º 1, do artigo 4.º Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos e do n.º 2, do mesmo artigo, a dispensa é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua actuação, tal como previsto no Decreto Lei Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.