Descrição

Fantástica moradia em banda T3 situada em Esporões, Braga, com um design contemporâneo e acabamentos de excelente qualidade, ideal para famílias que procuram conforto, funcionalidade e localização privilegiada. Construída em 2020, esta imóvel apresenta-se com um estado irrepreensível, pronta a habitar, inserida num loteamento moderno e tranquilo, a apenas 7 minutos do centro da cidade, com acessos rápidos e sem congestionamento de trânsito, permitindo um estilo de vida prático e sem stress. A moradia é distribuída por uma cave, rés do chão e primeiro andar, proporcionando uma organização inteligente dos espaços. Na cave, encontra-se uma garagem ampla com capacidade para três viaturas, preparada para carregamento de carro elétrico, ideal para responder às necessidades atuais de mobilidade sustentável. Este nível inclui ainda um escritório, perfeito para trabalho remoto ou estudo, bem como uma lavandaria funcional e independente. No rés do chão, o hall de entrada recebe com um ambiente elegante e acolhedor. Existe um WC de serviço, uma cozinha moderna e completamente equipada, com despensa para maior organização, e uma sala ampla e luminosa, com acesso direto a uma varanda e ao logradouro exterior. Este espaço exterior conta com uma churrasqueira, ideal para momentos de lazer, convívio e refeições ao ar livre com família e amigos. No primeiro andar, encontra-se a área privada, composta por um corredor de distribuição, uma suite generosa com closet e WC privativo, oferecendo conforto e privacidade. Existem mais dois quartos amplos, ambos com acesso a varanda, proporcionando luz natural e ventilação, e um WC completo que dá apoio aos mesmos. Todos os espaços foram concebidos para garantir funcionalidade e bem-estar. No que diz respeito aos equipamentos, esta moradia está equipada com tecnologias eficientes e soluções modernas, incluindo painéis solares, ar condicionado, bomba de calor, pré-instalação de aquecimento central, aspiração central e recuperador de calor a pellets, garantindo conforto térmico e eficiência energética durante todo o ano. A segurança é também uma prioridade, contando com alarme e sistema de câmaras de vigilância. A casa apresenta ainda cozinha totalmente equipada e estores elétricos, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. Todos os detalhes foram pensados para oferecer uma experiência de habitação superior, combinando estética, tecnologia e funcionalidade. Inserida numa zona residencial calma e segura, esta moradia beneficia de um excelente enquadramento, próxima de serviços, escolas, comércio e acessos rodoviários, sem abrir mão da tranquilidade e privacidade. Esta é a oportunidade ideal para aquisição de um imóvel moderno, eficiente e bem localizado, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e conforto, num dos locais mais procurados de Braga. Categoria Energética: B Fantastic 3 bedroom townhouse located in Esporões, Braga, with a contemporary design and excellent quality finishes, ideal for families looking for comfort, functionality and a privileged location. Built in 2020, this property is in impeccable condition, ready to move in, inserted in a modern and quiet subdivision, just 7 minutes from the city centre, with quick access and without traffic congestion, allowing a practical and stress-free lifestyle. The villa is spread over a basement, ground floor and ground floor, providing an intelligent organisation of spaces. In the basement, there is a large garage with capacity for three cars, prepared for electric car charging, ideal to meet the current needs of sustainable mobility. This level also includes an office, perfect for remote work or study, as well as a functional and independent laundry room. On the ground floor, the entrance hall welcomes you with an elegant and welcoming atmosphere. There is a service toilet, a modern and fully equipped kitchen, with pantry for greater organisation, and a large and bright living room, with direct access to a balcony and the outdoor patio. This outdoor space has a barbecue, ideal for moments of leisure, socialising and outdoor dining with family and friends. On the ground floor, there is the private area, consisting of a distribution corridor, a generous suite with dressing room and private bathroom, offering comfort and privacy. There are two more large bedrooms, both with access to a balcony, providing natural light and ventilation, and a full bathroom that supports them. All spaces were designed to ensure functionality and well-being. As far as equipment is concerned, this villa is equipped with efficient technologies and modern solutions, including solar panels, air conditioning, heat pump, pre-installation of central heating, central vacuum, and pellet stove, ensuring thermal comfort and energy efficiency throughout the year. Security is also a priority, with an alarm and surveillance camera system. The house also has a fully equipped kitchen and electric shutters, providing practicality and comfort in everyday life. Every detail has been designed to offer a superior living experience, combining aesthetics, technology and functionality. Inserted in a quiet and safe residential area, this villa benefits from an excellent setting, close to services, schools, shops and road access, without giving up tranquillity and privacy. This is the ideal opportunity to acquire a modern, efficient and well-located property, perfect for those who value quality of life and comfort, in one of the most sought after places in Braga. Energy Rating: B