Descrição

Venha descobrir esta elegante e acolhedora moradia e o privilégio de habitar no melhor bairro da encantadora, vibrante, jovem e cosmopolita cidade de Aveiro. Situada na prestigiada freguesia de Glória e Vera Cruz, a moradia T4 de nova construção tem uma excelente vizinhança e combina uma arquitetura contemporânea com materiais premium, oferecendo um refúgio de paz a poucos minutos da zona histórica, da Universidade e da beleza natural da Ria. Nas redondezas há comércio, serviços e acessibilidades que ajudam a uma vida facilitada. Nesta casa inundada de luz será fácil imaginar os seus filhos a crescer, ou a ouvir os risos dos netos, a visualizar as celebrações familiares e as conversas, os almoços e jantares com os amigos, um fim-de-tarde relaxante no sossego do seu terraço, ou um refrescante mergulho na piscina depois de um dia cansativo. E ao fim-de-semana, quando a vida abranda, imagine-se a dar uma saudável e prazerosa caminhada nos bonitos e românticos passadiços de Aveiro. • O Conceito "Casa para Toda a Vida" e “Conforto para Todas as Gerações” Esta casa é feita com materiais de excelente qualidade, e o seu verdadeiro luxo está na luminosidade, no conforto e no aconchego que emanam por todo o espaço, mas também na privacidade e vivência tranquila que a casa oferece para todas as etapas da sua vida facilitadas pelo elevador interior privativo que leva sem esforço a cada um dos 4 pisos, além da bonita escadaria em madeira. Esta característica única transforma o imóvel numa "casa para a vida toda", garantindo mobilidade total para casais com crianças que é preciso levar ao colo, para seniores e pessoas com mobilidade reduzida, permitindo também uma conveniência inigualável no transporte de cargas e compras no dia-a-dia. Poucas casas têm esta capacidade! Além disso a casa tem uma distribuição inteligente de cómodos com áreas generosas distribuídas pelos seus 372 m² de área bruta: • Piso 0: Garagem fechada para 2 carros, lavandaria, sala técnica, WC e uma ampla sala de convívio com cozinha de apoio (31,6 m²) que dá acesso direto ao jardim acolhedor e à piscina, o que permite disfrutar da vida ao ar livre, em contacto com o verde da natureza sem sair de casa, além do conforto e privilégio de usufruir de uma piscina de água azul e cristalina para banhos refrescantes. • Piso 1: A zona social principal, onde se encontra uma elegante cozinha de design aberta para a ampla sala comum (39,4 m²), que tem grandes janelas viradas a sudoeste que permitem a entrada de muita luz até nos dias mais sombrios, e uma varanda com vista para o jardim e piscina. A cozinha tem muitos armários de arrumação e será totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama à sua escolha. Neste piso há também um escritório de boa dimensão (14,9 m²) e um moderno WC social. • Piso 2: O santuário do descanso com acabamentos de excelência: Uma grande e solarenga Master Suite (25,4 m²) com roupeiros embutidos e com um WC completo em estilo SPA que é grande, luminoso e moderno. Neste piso há ainda mais dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, e WC de apoio. • Piso 3: Uma sala multifuncional (26 m²) que, entre outros usos, pode ser uma sala de cinema familiar, um quarto de brincadeira para as crianças, ou até transformar-se num ginásio privado onde pode cuidar da sua saúde com toda a privacidade, comodidade e ao seu ritmo. Esta sala ampla abre por enormes portas para um terraço panorâmico (21,6 m²), um refúgio sossegado, abrigado dos ventos e com excelente exposição solar que está também virado a sudoeste. • Tecnologia, Sustentabilidade e Conforto: Projetada para oferecer a máxima sustentabilidade ambiental e bem-estar, a casa dispõe de: • Eficiência Energética Classe A: painéis solares fotovoltaicos, janelas com caixilharia com corte térmico e acústico, piso radiante e ar condicionado por condutas. • Domótica para uma gestão inteligente e eficiente do lar (imagine-se a sair do trabalho e a acender as luzes, ligar o aquecimento ou o ar condicionado, ou a fechar os estores elétricos a partir do seu smartphone). • Acabamentos de excelência: Soalho e detalhes decorativos em madeira nobre de afizélia, carpintarias lacadas, estores elétricos, vídeo-porteiro, aspiração central, jardim com rega automática, portão automático na garagem. Em conjunto, todas as características técnicas e acabamentos da casa contribuem para o estilo “luxo silencioso”, uma tendência cada vez mais em voga que ilustra um estilo de vida elegante, mas sem supérfluos, e que valoriza qualquer decoração de interiores, promovendo a harmonia e o bem-estar geral para uma vida de grande qualidade. • Acessibilidades: O bairro onde a moradia se encontra está numa zona consolidada e perto do centro da cidade, é servido por bons transportes públicos, e está perto de todas as acessibilidades que conduzem a outros pontos do país em segurança e grande rapidez: comboio, A1, A8, A23 são apenas alguns dos exemplos. • Um Investimento Seguro: Com um valor de 3.629€/m², esta moradia apresenta uma oportunidade e vantagem competitiva única no mercado premium de Aveiro, onde imóveis semelhantes superam os 4.500€/m². Num mercado que valorizou 19,1% em 2025, esta é a sua oportunidade de assegurar um ativo imobiliário de eleição, com capacidade de valorização no longo prazo, numa cidade jovem que oferece qualidade de vida e está em plena expansão. Este imóvel é comercializado com a garantia de profissionalismo da KW (Keller Williams). Como prática habitual e comprovada, partilhamos comissão 50/50 com todas as agências para garantir a máxima exposição aos compradores do mercado nacional e internacional. Venha conhecer esta casa que pode ser o seu lar e refúgio ao longo das várias etapas da sua vida. Agende comigo a sua visita! Características Principais: • Tipo de Imóvel: Moradias • Tipologia: T4 • Área Bruta Privativa: 372 m² • Casas de Banho: 5 • Elevador • Jardim • Piscina • Estacionamento: Garagem para 2 carros • Estado: Nova construção • Certificação Energética: A Equipamentos: Elevador Sistema de Domótica Rega automática Painéis Solares Estores Eléctricos Bomba de Calor Janelas com Vidro Duplo e Proteção Solar Interna Piso Radiante Ar Condicionado Samsung Aspiração Central.