Descrição

Venda | Apartamento T2 | 82 m² | Mobilado | Investimento ou Habitação | Avenidas Novas, António Augusto de Aguiar (El Corte Inglês / Parque Eduardo VII). Para quem procura viver no epicentro nobre de Lisboa, rodeado por serviços de excelência, oferta cultural, hotéis de cinco estrelas e restauração de referência num apartamento prático, sofisticado e pronto a habitar. Constitui igualmente uma excecional oportunidade de investimento no mercado de arrendamento premium, dada a altíssima procura por esta tipologia no coração das Avenidas Novas Enquadrado na elegância clássica de um edifício icónico da arquitetura do Estado Novo, entre o 'presente e o passado, uma experiência intemporal no coração da capital neste apartamento num edifício tradicional típico desta avenida de Lisboa, que foi totalmente remodelado com detalhes de luxo e pensar no seu conforto. Apartamento 2 quartos, sendo 1 em suite 2 Casas de banho completas Sala de estar e de refeições em open space Janelas duplas em pvc de elevada qualidade com vista para o topo das árvores da Avenida, com muita luminosidade. Totalmente mobilado e equipado (pronto a habitar) Armários embutidos de elevada capacidade Sem estacionamento no edificio. Possibilidade de avenças de estacionamento na zona, se necessário. Edifício totalmente reconstruido novo em 2022 6 andares com 42 apartamentos. Átrios e zonas comuns com pé-direito duplo e acabamentos em pedra nobre. Serviço de portaria / concierge. Edifício com 2 elevadores. Da altura do Estado Novo, mantém a sua história de reconhecida qualidade, reaviva a sua importância e adapta os padrões de conforto e contemporaneidade através uma renovação cuidada. Fachada principal onde preservados os materiais de origem da época, elegantes e imponentes. Localização Avenida António Augusto de Aguiar, Avenidas Novas, Lisboa. Centralidade Imbatível: A escassos 200 metros do El Corte Inglês, da Fundação Calouste Gulbenkian e do Parque Eduardo VII. Proximidade: A minutos a pé do Marquês de Pombal, Saldanha e Avenida da Liberdade. Acessos: Rede de transportes à porta (Metro e autocarros), rápidos acessos às principais vias da cidade (A2, A5, Eixo Norte-Sul) e a apenas 12 minutos do Aeroporto de Lisboa. Contacte a Cluttons Portugal Para mais informações ou para agendar uma visita, teremos todo o gosto em acompanhá-lo nesta ou noutras oportunidades, seja para habitação própria ou para rentabilização. Estas informações não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respetivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável Categoria Energética: B For Sale | 2 Bedroom Apartment | 82 m² | Furnished | Investment or Housing | Avenidas Novas, António Augusto de Aguiar (El Corte Inglês / Parque Eduardo VII). For those looking to live in the noble epicentre of Lisbon, surrounded by excellent services, cultural offer, five-star hotels and reference restaurants in a practical, sophisticated and ready-to-live-in flat. It is also an exceptional investment opportunity in the premium rental market, given the very high demand for this type in the heart of Avenidas Novas Framed in the classic elegance of an iconic building of the Estado Novo architecture, between the 'present and the past, a timeless experience in the heart of the capital in this flat in a traditional building typical of this avenue of Lisbon, which has been completely refurbished with luxury details and thinking about your comfort. Flat 2 bedrooms, 1 en suite 2 Full bathrooms Living and dining room in open space Double windows in high quality pvc overlooking the top of the trees on the Avenue, with lots of light. Fully furnished and equipped (ready to move in) High-capacity built-in enclosures The property does not include on-site parking; however, local parking season tickets can be arranged nearby if necessary. Fully reconstructed building new in 2022 6 floors with 42 apartments. Atriums and common areas with double height ceilings and noble stone finishes. Concierge/concierge service. Building with 2 elevators. From the time of the Estado Novo, it maintains its history of recognised quality, revives its importance and adapts the standards of comfort and contemporaneity through a careful renovation. Main façade where the original materials of the time, elegant and imposing, are preserved. Location Avenida António Augusto de Aguiar, Avenidas Novas, Lisbon. Unbeatable Centrality: Just 200 meters from El Corte Inglés, the Calouste Gulbenkian Foundation and Eduardo VII Park. Proximity: A few minutes walk from Marquês de Pombal, Saldanha and Avenida da Liberdade. Access: Transport network at the door (Metro and buses), quick access to the main roads of the city (A2, A5, North-South Axis) and just 12 minutes from Lisbon Airport. Contact Cluttons Portugal For more information or to schedule a visit, we will be happy to accompany you on this or other opportunities, whether for own housing or for monetisation. This information is not binding and does not exempt you from consulting the respective documents or updates with the responsible consultant Energy Rating: B