Descrição

Trespasse de Restauração "Chave na Mão" – Avenida Principal, Setúbal Excelente oportunidade de investimento num negócio de restauração em pleno funcionamento, localizado numa das artérias mais dinâmicas e estratégicas do centro de Setúbal. O espaço beneficia de uma centralidade única, excelente visibilidade, esplanada e uma carteira de clientes já fidelizada. Destaques Financeiros e Condições ⦁ Valor do Trespasse: 38.000 € (inclui todo o equipamento e recheio). ⦁ Renda Mensal: 1.000 € (excelente relação custo-benefício para a localização). ⦁ Rentabilidade: Faturação anual consolidada e atrativa (dados financeiros confidenciais, facultados em reunião presencial). Características do Imóvel ⦁ Área Útil: 70 m² com layout otimizado e funcional. ⦁ Capacidade Interior: 28 lugares sentados (mesas de 4 lugares). ⦁ Espaço Exterior: Esplanada com excelente exposição solar. ⦁ Climatização: Equipado com ar condicionado Alaska. Equipamento Profissional Incluído (Pronto a Trabalhar) ⦁ Cozinha e Produção: Grelhador de chapa (3 corpos), fritadeira dupla (2 corpos), máquina industrial de cortar batatas e 3 bancadas de trabalho em aço inox. ⦁ Extração de Fumos: Sistema profissional de exaustor Sonag (alimentação trifásica) e termoacumulador. ⦁ Frio e Armazenamento: Despensa com 1 frigorífico e 1 arca horizontal. Inclui ainda 1 frigorífico vertical expositor de bebidas. ⦁ Serviço e Gestão: Máquina de café (1 grupo) e computador equipado com sistema de faturação completo e certificado. Localização Premium e Acessos (Praça do Brasil / Centro de Setúbal) O estabelecimento está estrategicamente posicionado numa zona de altíssimo fluxo pedonal e automóvel, rodeado de serviços âncora: ⦁ Hub de Transportes: A escassos metros da Estação de Comboios (Fertagus/CP) e do Terminal Rodoviário (ligações diretas a Lisboa). ⦁ Serviços de Grande Fluxo: Próximo do Hospital de São Bernardo, Loja do Cidadão, bancos, finanças e escolas de referência. ⦁ Proximidade Turística: Rápido acesso à Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento e barcos para Troia. ⦁ Facilidade de Acesso: Zona de paragem obrigatória com forte estacionamento e parqueamento público em redor. Contacte para Agendar Visita ⦁ Consultor Imobiliário: Vital Alves ⦁ Contacto Direto: +351 917 503 718 ⦁ E-mail: ⦁ Referência do Imóvel: 006.193.575 ⦁ Agência: Hall Versátil Setúbal (Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal) Apoio Gratuito ao Financiamento e Processo Célere Garante o acompanhamento profissional em todas as fases do negócio através da Hall Versátil Setúbal: ⦁ Crédito: Apoio 100% gratuito no processo de financiamento através do parceiro MAXFINANCE (registado no Banco de Portugal). ⦁ Jurídico: Tratamos de toda a burocracia, desde a marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) até à Escritura Pública.