Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT592164 Trespasse de Café / Restaurante em Alvalade — Negócio em Funcionamento Oportunidade de investimento num negócio de restauração em funcionamento, numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Lisboa. Localizado na Rua Luís Augusto Palmeirim, em Alvalade, este estabelecimento beneficia de uma envolvente residencial e comercial muito forte, com comércio tradicional, escritórios, elevada densidade habitacional e circulação pedonal diária. O negócio encontra-se em plena atividade e pronto a operar, sendo transmitido com o recheio, equipamentos, maquinaria industrial, POS e stocks operacionais. Principais Características - 93 m² de área bruta, - 41 lugares sentados, de acordo com a licença de utilização; - Esplanada, permitindo aumentar a capacidade e potenciar a exploração do negócio; - Sistema de extração de fumos devidamente instalado e legalizado; - Equipamento e maquinaria necessários à atividade de restauração; - Carteira de clientes fidelizada; - Negócio em funcionamento, permitindo uma transição imediata; Condição de Arrendamento particularmente diferenciadora Um dos principais ativos desta oportunidade é o contrato de arrendamento antigo, em regime vinculístico, com uma renda mensal de 1.209,36 €. Num mercado como o de Lisboa, e particularmente numa zona consolidada como Alvalade, esta condição representa uma vantagem relevante para a continuidade e sustentabilidade da exploração. Localização Alvalade é uma das zonas mais consolidadas de Lisboa, combinando habitação, comércio, serviços e restauração. A localização permite explorar diferentes momentos de consumo ao longo do dia — pequeno-almoço, almoço, serviço de snack-bar, final de tarde e jantar — beneficiando de um fluxo regular de residentes, trabalhadores e clientes da zona. Se procura um negócio de restauração em funcionamento, equipado, com localização consolidada e condições de arrendamento diferenciadoras, esta oportunidade merece ser analisada. Negócio comercializado em regime de exclusividade. 3 razões para comprar com a Zome: +acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.