Descrição

Oportunidade estratégica para desenvolver um projeto com escala, flexibilidade e elevado potencial de valorização. Com uma área total de 12.000 m², este terreno está inserido em Espaço Urbanizável Misto – Nível III, de acordo com o Plano Diretor Municipal, permitindo a implementação de diferentes soluções habitacionais ajustadas à procura do mercado. Parâmetros urbanísticos: - Índice de construção: 0,50 - Índice de implantação: 0,25 - Construção até 3 pisos Estudos e cenários de desenvolvimento já realizados (sujeitos a aprovação): - 11 moradias unifamiliares (com PIP) (lotes entre 610 e os 966 m2, construção ~300m2) - 28 moradias geminadas (~200 m², 2 pisos) - 22 moradias geminadas (~200 m2) - 30 fogos em habitação multifamiliar (15 apartamentos 135 m2) - 66 fogos em habitação multifamiliar (T0x16; T1x22; T2x28) Estes estudos demonstram a versatilidade do ativo e permitem-lhe reduzir significativamente o tempo de estruturação do seu projeto. Localização estratégica e acessos: O terreno situa-se junto à EN10, com ligação direta a eixos estruturantes da região: - Alcochete a 35 minutos - Montijo a 40 minutos - Lisboa a 1h20 minutos - Setúbal a 40 minutos - Proximidade a Vendas Novas, Coruche, Samora Correia e Porto Alto A valorização futura está suportada por importantes infraestruturas e projetos em desenvolvimento, como a extensão do IC13, a proximidade à Ponte Vasco da Gama e Ponte da Lezíria, bem como o impacto do futuro aeroporto (NAL), plataforma logística e TGV no Poceirão. Por que investir neste ativo? - Localização com forte potencial de crescimento - Flexibilidade de desenvolvimento (moradias ou multifamiliar) - Estudos prévios já realizados - Bons índices urbanísticos Fale connosco para analisar o potencial construtivo e dar o próximo passo no seu projeto.