Descrição

Terreno urbano com 344 m² de área total e 1.291 m² de área de construção prevista.O PDM em vigor permite edificação em altura, com capacidade para 8 fogos e cave. Excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto habitacional num ponto estratégico, a poucos minutos do centro de Aveiro e a 2 minutos da A1Características principais:Área do lote: 344 m²Área de construção: 1.291 m²Possibilidade de construção de uma CaveCapacidade para 8 fogos (4 frações destinadas a comércio no R/C e 4 frações habitacionais com possibilidade de construção de apartamentos duplex para um melhor aproveitamento de espaço)Localização de grande visibilidade e fácil acessoInserido em zona consolidada, com proximidade a comércio, serviços e transportesExcelentes ligações rodoviárias, incluindo rápido acesso à A1 e A25Nas proximidades encontramos também a pista de BTT e a Pateira do Carregal que é um excelente refúgio natural para passar momentos memoráveis com família e amigosOportunidade ideal para construtores ou investidores que procuram um terreno pronto para desenvolvimento, com elevado potencial de valorização.Ref.: 1012333/25 GLA Arcada Imobiliária é uma empresa de referência, 100% Portuguesa e no mercado há mais de 24 anos! Sempre na vanguarda, apostamos na inovação e na qualidade dos nossos recursos humanos, proporcionando-lhes formação contínua e certificada. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível de Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de que confia em nós. Partilha com outras imobiliárias com licença AMI válida.Urban land with 344 m² of total area and 1,291 m² of planned construction area.The PDM in force allows building at height, with capacity for 8 dwellings and basement. Excellent opportunity for the development of a housing project in a strategic point, a few minutes from the centre of Aveiro and 2 minutes from the A1Key features:Plot area: 344 m²Building area: 1,291 m²Possibility of building a BasementCapacity for 8 dwellings (4 fractions for commerce on the ground floor and 4 housing units with the possibility of building duplex apartments for a better use of space)High-visibility, easy-to-access locationInserted in a consolidated area, close to commerce, services and transportExcellent road links, including quick access to the A1 and A25Nearby we also find the mountain bike track and Pateira do Carregal which is an excellent natural refuge to spend memorable moments with family and friends Ideal opportunity for builders or investors looking for development-ready land with high potential for appreciation.Ref.: 1012333/25 GLArcada real estate is a benchmark company, 100% Portuguese and in business for over 24 years! Always at the forefront, we are committed to innovation and the quality of our human resources, providing them with continuous and certified training.At Arcada we provide a service of excellence in, Real Estate, Credit Intermediation and Insurance Mediation, with personalized and independent advice tailored to each client.Our mission is to find the right solution for each client's needs, whether it's buying, selling, renting, credit or insurance.Our aim is to create value in the lives of those who come to us and to exceed the expectations of those who trust us. We share with other real estate agencies with a valid AMI license.