Terreno urbano na Pedrulha, entrada norte de Coimbra

Vende-se três lotes de terreno na EN1, na zona da Pedrulha, entrada norte de Coimbra.Apesar da caracterização infra dos lotes de terreno, existem condicionantes à construção e utilização dos lotes em virtude dos mesmos se encontrarem junto à Linha do Norte, num local onde está a ser estudada uma nova passagem superior rodoviária. No entanto, a localização definitiva, o traçado e o respetivo processo expropriativo só ocorrerão depois do desenvolvimento do projeto de execução.CARACTERIZAÇÃO DOS LOTES DE TERRENO:Tratam-se de três Lotes de Terreno para Construção inseridos em terreno urbano;Os terrenos não se encontram infraestruturados (arruamentos e acessos, águas e saneamento, eletricidade, comunicações e gás); Área total de aproximadamente 13.000 m2 (somatório das áreas dos três terrenos – refª 62620 – 6.553,50m2 , refª 59764 – 6.511,50m2 e refª 45795 – 364,62m2 ); Terrenos inseridos em Área de Atividades Económicas AE2:Índice volumétrico de 7,50 m2/m3;Índice de impermeabilização do solo de 0,80;Altura máxima da edificação de 15m.Terrenos inseridos na Unidade Operativa de Planeamento e Gestão UOPG4 – Estaco e Zona Envolvente:Índice de edificabilidade de 0,5;Cércea máxima das construções industriais de 9m;Nºmáximo de pisos para edifícios de atividade empresarial e equipamentos de 3.Na foto principal é refletida uma imagem da rede projetada com a respetiva sobreposição, sobretudo, a ocupar grande parte de um dos lotes.Para informações adicionais recomenda-se a consulta dos serviços camarários. Se necessário poderemos assessorar esse processo de consulta.