Terreno Urbano

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento. Situado na tranquila freguesia de Abação e Gémeos, este terreno urbano com 2.497 m² está localizado na soalheira encosta da Penha, oferecendo uma combinação perfeita entre proximidade à cidade e serenidade natural. A apenas 5 minutos do centro de Guimarães e a 3 minutos do acesso à autoestrada, este terreno beneficia de excelentes acessos, mantendo-se, no entanto, numa zona calma, com pouco trânsito e rodeada por paisagens preservadas. A confrontação a sul com a Estrutura Ecológica Municipal e com a Reserva Agrícola Nacional garante-lhe uma envolvência permanente de natureza protegida e livre de futuras construções. O terreno, classificado pelo PDM como 'Solo Urbanizado - Espaços Residenciais', permite múltiplas possibilidades de edificação. Já beneficiou de um projeto de habitação unifamiliar aprovado pela Câmara Municipal de Guimarães e, segundo os artigos 73.º e 74.º do PDM, admite potencial para loteamento ou construção em banda. Com todas as infraestruturas essenciais já disponíveis junto ao terreno (água, eletricidade, saneamento, iluminação pública e acessos pavimentados), esta é uma proposta de valor incomparável para quem pretende construir com qualidade, viver com tranquilidade e investir com segurança. Referência: 1330106/25GM Categoria Energética: Isento Land plot of 2,497m², located on the southern slope of Penha, in a quiet and sunny area, just 5 minutes from the centre of Guimarães and 3 minutes from the highway. Inserted in 'Urbanized Soil - Residential Spaces' according to the PDM, with the possibility of single-family or banded construction. With water and electricity infrastructures nearby and a dilapidated construction that allows licensing for reconstruction. It confronts to the south with the municipal ecological structure and National Agricultural Reserve, ensuring protected views and a preserved natural environment. Ideal for those looking for tranquillity near the city with excellent potential for appreciation. Reference: 1330106/25GM Energy Rating: Exempt