Descrição

Terreno para Construção - Santa Clara, Coimbra Localizado na Calçada da Cruz dos Morouços, em plena zona de Santa Clara, este terreno destaca-se pelos excelentes acessos e pela sua vista panorâmica sobre Santa Clara, São Martinho do Bispo e, ao longe, a própria cidade de Coimbra. Com uma área total de 8.600 m², dos quais 1.700 m² estão inseridos em zona H2 área destinada à construção de habitação unifamiliar ou multifamiliar, segundo o Plano Diretor Municipal este terreno oferece um enorme potencial para desenvolvimento habitacional ou de investimento. Apresenta uma topografia maioritariamente plana, o que facilita a execução de projetos e reduz custos de construção. Conta ainda com um Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido, reforçando a viabilidade da construção e o enquadramento urbanístico do lote. Combinando localização, acessibilidade e enquadramento paisagístico, este é o local ideal para quem procura investir com visão e qualidade numa das zonas mais procuradas e estratégicas de Coimbra. Destaca-se pela excelente acessibilidade e pela proximidade a serviços essenciais. A poucos metros da EN1 (IC2) e a minutos das principais vias de ligação à A1 e à A13, oferece uma localização estratégica que combina tranquilidade com conveniência, permitindo chegar ao centro de Coimbra em poucos minutos. A zona é bem servida por transportes públicos, com várias linhas de autocarro e paragens a curta distância, garantindo mobilidade fácil para quem valoriza praticidade no dia a dia. Nos arredores, encontram-se equipamentos de saúde, como o Centro Clínico da Cruz Vermelha Portuguesa e a USF Cruz de Celas, bem como escolas, creches e comércio local. A presença da Capela da Cruz dos Morouços e de outros pontos de interesse da freguesia acrescentam um toque de autenticidade e charme a esta envolvente. Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, com bons acessos, serviços por perto e uma envolvente residencial tranquila a poucos minutos do centro. HO(L)MES Pela sua Ca(u)sa! Categoria Energética: Isento Building Plot - Santa Clara, Coimbra Located on Calçada da Cruz dos Morouços, right in the heart of the Santa Clara area, this plot stands out for its excellent access and its panoramic views over Santa Clara, São Martinho do Bispo and, in the distance, the city of Coimbra itself. With a total area of 8,600 m², of which 1,700 m² falls within zone H2 an area designated for the construction of single-family or multi-family housing, according to the Municipal Master Plan this plot offers enormous potential for residential development or investment. It features a predominantly flat topography, which facilitates project implementation and reduces construction costs. A Preliminary Information Request (PIP) has also been submitted, reinforcing the feasibility of construction and the plot's urban planning framework. Combining location, accessibility and scenic surroundings, this is the ideal spot for those seeking to invest with foresight and quality in one of Coimbra's most sought-after and strategic areas. It stands out for its excellent accessibility and proximity to essential services. Just a few metres from the EN1 (IC2) and minutes from the main roads linking to the A1 and A13, it offers a strategic location that combines tranquillity with convenience, allowing you to reach the centre of Coimbra in just a few minutes. The area is well served by public transport, with several bus routes and stops within walking distance, ensuring easy mobility for those who value practicality in in everyday life. In the surrounding area, there are healthcare facilities such as the Portuguese Red Cross Clinical Centre and the Cruz de Celas Family Health Centre, as well as schools, nurseries and local shops. The Cruz dos Morouços Chapel and other points of interest in the parish add a touch of authenticity and charm to this setting. An ideal location for those seeking a good quality of life, with excellent transport links, nearby amenities and a peaceful residential setting just a few minutes from the city centre. HO(L)MES For your cause! Energy Rating: Exempt