Terreno Urbano com Projeto para 18 Apartamentos | 2.373 m² | Zona C...

Terreno urbano com 2.373,45 m², localizado na Rua General Gomes Freire, em zona central e consolidada da cidade ideal para promotores e investidores que procuram um projeto com escala, viabilidade e forte potencial de valorização. Potencial Construtivo - Área total do terreno: 2.373,45 m² - Implantação: 1.243,47 m² - Área Bruta de Construção: 2.486,94 m² - Projeto (PIP submetido e em apreciação camarária) para: - Edifício de 5 pisos - 11 apartamentos T2 - 7 apartamentos T3 - Total: 18 frações Uma solução equilibrada e alinhada com a elevada procura por tipologias T2 e T3 na cidade. Localização Estratégica Inserido na freguesia de São Sebastião, a cerca de 1 km do centro de Setúbal, o terreno beneficia de: - Excelentes acessos à A2 e A12 - Proximidade de transportes públicos - Comércio e serviços essenciais - Escolas e hospital - Zona urbana consolidada com forte dinâmica residencial Uma localização que garante não apenas facilidade de construção, mas também forte atratividade comercial no momento de venda das frações. Porque este terreno é uma oportunidade diferenciadora? Dimensão difícil de encontrar em zona central Projeto estruturado para maximizar rentabilidade Enquadramento urbano consolidado Forte procura habitacional em Setúbal Excelente relação entre implantação e área bruta de construção Se procura um ativo imobiliário com escala, viabilidade e elevado potencial de retorno, esta é uma oportunidade a analisar com prioridade. Categoria Energética: Isento