Descrição

Parcela de terreno urbano com PIP aprovado para construção de 24 fogos habitacionais, em 2ª linha de rio no Barreiro. Enquadrado numa zona habitacional consolidada e em forte processo de valorização, junto à frente ribeirinha e muito próxima do mais recente empreendimento Nooba, este ativo representa uma oportunidade para promotores, construtores e investidores imobiliários que procurem desenvolver um projeto residencial numa localização estratégica na Margem Sul. O terreno conta com PIP aprovado para construção de 24 fogos habitacionais, com o índice máximo de 4 fogos p/piso. A distribuição tanto poderá ser feita por 7 pisos habitacionais ou 6 pisos habitacionais ficando o piso remanescente para comércio, ambos com cave para estacionamento. É permitido uma área bruta de construção máxima de 2.557,50 m² e uma área de implantação de 427,20 m². Estas características conferem ao ativo um elevado potencial de desenvolvimento, numa zona com procura crescente por nova habitação moderna. A sua localização em 2.ª linha de Rio oferece proximidade à zona ribeirinha do Barreiro, beneficiando de um enquadramento urbano em transformação, com novos projetos residenciais, serviços, melhoria de infraestruturas e crescente atratividade para famílias, jovens e profissionais. Nas zonas envolventes, é possível encontrar todas as comodidades essenciais ao quotidiano habitacional, incluindo hipermercados, escolas, comércio local, serviços, zonas verdes e equipamentos públicos. A zona dispõe ainda de bons acessos a transportes públicos, nomeadamente estação ferroviária, ligações rodoviárias e terminal fluvial, permitindo uma ligação rápida e conveniente a Lisboa e restantes zonas da Margem Sul. Uma oportunidade de investimento imobiliário no Barreiro com PIP aprovado, forte potencial construtivo e excelente enquadramento residencial. Categoria Energética: Isento Urban plot of land with an approved detailed urban plan (PIP) for the construction of 24 residential units, located on the second row along the river in Barreiro. Located in an established residential area undergoing significant appreciation, adjacent to the riverfront and very close to the latest Nooba development, this property represents an opportunity for developers, builders, and real estate investors seeking to develop a residential project in a strategic location on the South Bank. The land has an approved PIP for the construction of 24 residential units, with a maximum of 4 units per floor. The layout can be configured as either 7 residential floors or 6 residential floors, with the remaining floor dedicated to retail space, both options including a basement for parking. A maximum gross floor area of 2,557.50 m² and a footprint of 427.20 m² are permitted. These characteristics give the property high development potential in an area with growing demand for new modern housing. Its location on the second line of the river offers proximity to the riverside area of Barreiro, benefiting from an urban setting undergoing transformation, with new residential projects, services, infrastructure improvements, and growing appeal for families, young people, and professionals. In the surrounding areas, you'll find all the essential amenities for daily life, including hypermarkets, schools, local shops, services, green spaces, and public facilities. The area also offers good access to public transportation, including a train station, road connections, and a river terminal, providing quick and convenient access to Lisbon and other areas of the South Bank. A real estate investment opportunity in Barreiro with an approved PIP, strong development potential, and an excellent residential setting. Energy Rating: Exempt