Terreno urbanizável em Gandra, Valença

Excelente oportunidade de investimento! Conjunto de dois terrenos contíguos, vendidos em conjunto, com uma área total de 3.032 m², oferecendo elevado potencial construtivo e múltiplas possibilidades de desenvolvimento imobiliário. A parte frontal com 950 m², encontra-se em solo urbano, inserido em zona de habitação multifamiliar de baixa densidade, permitindo a construção de edifício com rés-do-chão e mais dois pisos (até 3 pisos), ideal para apartamentos ou moradias em banda. A outra parte do terreno, com 2.083 m², está classificado como solo urbanizável, em espaço predominantemente unifamiliar, com possibilidade de implantação até 50% da área (até 950 m²), permitindo construção de moradias com rés-do-chão e mais um piso. Terrenos amplos, com excelente exposição e grande versatilidade, ideais para projeto habitacional combinado (multifamiliar e unifamiliar) ou investimento de elevado retorno. Localização privilegiada, a apenas 3 minutos do centro de Valença, com acesso direto à EN13, garantindo ótimas acessibilidades e proximidade a comércio, serviços e principais vias. Categoria Energética: Isento