Descrição

Excelente Oportunidade de Investimento! Terreno com cerca de 14.100 m2 às Portas de Caldas da Rainha Se procura o local ideal para o seu próximo grande projeto imobiliário ou empresarial, este terreno estratégico é a resposta. Com uma localização privilegiada e um enorme potencial de desenvolvimento, esta é a oportunidade que o seu portfólio de investimentos pedia. Destaques do Imóvel: - Área Total: Cerca de 14.100 m2 - Localização: Às portas da cidade de Caldas da Rainha (excelentes acessos) - Estatuto: Terreno urbanizável, classificado no PDM como Espaços Urbanizáveis de Nível 1 (Área urbanizável de média/baixa densidade). Versatilidade de Projetos (Usos Admitidos) A flexibilidade do terreno permite-lhe idealizar e executar projetos em diversos setores económicos: - Habitação (Moradias ou edifícios residenciais) - Turismo e Hotelaria - Comércio e Serviços - Equipamentos - Indústria Parâmetros Urbanísticos (Índices do PDM): - Índice de construção bruto máximo: 0.38 - Índice de implantação máximo: 0.25 - Densidade bruta máxima: 25 fogos / hectare (35,25 Fogos) - Cércea máxima: 10 metros - Número máximo de pisos: 3 pisos Porquê investir aqui? Caldas da Rainha continua em franca expansão e valorização. A proximidade ao centro da cidade, combinada com a facilidade de acessos e a enorme variedade de usos permitidos, tornam este ativo num investimento seguro e de alta rentabilidade. Nota: A informação apresentada não é vinculativa e não dispensa a consulta e validação formal junto do Departamento Urbanístico da Câmara Municipal de Caldas da Rainha. Não perca esta oportunidade de mercado! Grandes negócios não esperam. Para obter mais informações ou agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco hoje mesmo! Categoria Energética: Isento Excellent Investment Opportunity! Land with approximately 14,100 m² at the gateway to Caldas da Rainha If you are looking for the ideal location for your next major real estate or business project, this strategic plot of land is the answer. With a privileged location and enormous development potential, this is the opportunity your investment portfolio has been waiting for. Property Highlights: Total Area: Approximately 14,100 m² Location: At the gateway to the city of Caldas da Rainha (excellent access links) Status: Buildable land, classified in the Municipal Master Plan (PDM) as Level 1 Urbanizable Spaces (Medium/Low-density urbanizable area). Project Versatility (Permitted Uses) The flexibility of this land allows you to design and execute projects across various economic sectors: - Housing (Houses or residential buildings) - Tourism and Hospitality - Commerce and Services - Public Facilities / Amenities - Industry Planning Parameters (PDM Indexes): - Maximum gross construction index: 0.38 - Maximum footprint index: 0.25 - Maximum gross density: 25 dwellings / hectare (35.25 dwellings) - Maximum building height: 10 meters - Maximum number of floors: 3 floors Why invest here? Caldas da Rainha continues to experience strong expansion and value appreciation. The proximity to the city center, combined with easy access and the huge variety of permitted uses, makes this asset a secure and highly profitable investment. Note: The information provided is non-binding and does not substitute formal consultation and validation with the Planning Department of the Caldas da Rainha City Council (Câmara Municipal). Don't miss out on this market opportunity! Great deals don't wait. For more information or to schedule a site visit, contact us today! Energy Rating: Exempt