Descrição

Com cerca de 57.000 m², situado numa posição elevada em Santa Cruz, Santiago do Cacém, oferece uma das vistas panorâmicas sobre a costa alentejana, abrangendo a Costa de Santo André, o oceano Atlântico e estendendo-se até Porto Covo. Envolvido pela autenticidade do montado alentejano, este é um lugar onde a natureza preservada, a privacidade absoluta e os magníficos pôr do sol sobre o mar criam um cenário de rara beleza e tranquilidade. Ideal para quem procura desenvolver um projeto turístico de excelência, onde a paisagem, a autenticidade e a localização acrescentam valor desde o primeiro momento. Potencial de desenvolvimento: De acordo com a informação urbanística emitida pela Câmara Municipal de Santiago do Cacém, o terreno encontra-se inserido em solo rústico, classificado como Espaços Agrícolas ou Florestais, integrando uma área de montado de sobro e azinho de elevado valor paisagístico e ambiental. Nos termos do Plano Diretor Municipal, a propriedade apresenta viabilidade para diferentes utilizações, destacando-se: - Hotel Rural com área máxima de construção até 6.000 m²; - Índice máximo de impermeabilização de 20% da área do terreno (até 11.400 m²), permitindo a execução de piscinas, esplanadas, estacionamento, caminhos e restantes infraestruturas de apoio; - Construção de edifícios de apoio às atividades agrícolas e florestais até 570 m²; - Possibilidade de construção de habitação própria do proprietário-agricultor até 228 m², mediante cumprimento dos requisitos legais aplicáveis. Pelas suas características únicas, este terreno reúne condições excecionais para projetos como: * Hotel Rural de referência; * Eco Resort; * Glamping de luxo; * Wellness Retreat & Spa; * Turismo de natureza; * Hospitality premium; * Projeto turístico exclusivo com vista mar. Destacam-se, entre outros aspetos: * inexistência de pré-existências que condicionem o aproveitamento urbanístico; * ausência de condicionantes urbanísticas relevantes, para além do regime de proteção do montado de sobro e azinho; * inexistência de riscos identificados na cartografia municipal; * localização em zona de baixa e muito baixa perigosidade de incêndio rural; * integração na Estrutura Ecológica Municipal, preservando a elevada qualidade ambiental da envolvente. Uma localização em plena valorização: Esta propriedade beneficia de um posicionamento estratégico numa das regiões com maior potencial de crescimento em Portugal. A proximidade a Sines, atualmente um dos principais polos nacionais de desenvolvimento económico, logístico, energético e tecnológico, impulsionado por investimentos internacionais, pela expansão portuária, pela transição energética e pela instalação de centros de dados, tem vindo a aumentar significativamente a procura imobiliária e turística em toda a região. Neste contexto, localidades como Santa Cruz, Santiago do Cacém, Santo André, Melides e Porto Covo, afirmam-se cada vez mais como destinos de excelência, conjugando natureza preservada, autenticidade, qualidade de vida e proximidade ao litoral. Localização: * Lagoa de Santo André — 15 km * Melides — 19 km * Porto Covo — 35 km * Vila Nova de Santo André — 9 km * Santiago do Cacém — 8 km * Sines — 20 km A combinação entre uma localização privilegiada, enquadramento paisagístico excecional, potencial construtivo para Hotel Rural e a crescente valorização da região torna esta propriedade uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto diferenciador numa das zonas mais promissoras do litoral português.