Descrição

# TERRENO RÚSTICO 14.672 M² | EIXO, AVEIRO ### FRENTE DIRETA PARA A EN230 | RUA DE SÃO SEBASTIÃO **Uma área de grande dimensão, com acesso direto à EN230 e proximidade à cidade de Aveiro.** Em **Eixo, Aveiro**, encontra este **terreno rústico com 14.672 m²**, com **frente direta para a EN230 Rua de São Sebastião**. Com uma dimensão significativa e uma localização com boa acessibilidade rodoviária, o imóvel poderá ser uma opção a considerar por quem procura um **ativo territorial de grande dimensão**, seja para exploração, reserva patrimonial ou investimento de médio/longo prazo. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS **14.672 m² de área total** Terreno **rústico** **Frente direta para a EN230 Rua de São Sebastião** Boa acessibilidade rodoviária Proximidade da cidade de **Aveiro** Envolvente com comércio, serviços e zonas residenciais Proximidade de zonas de atividade empresarial e industrial Área de grande dimensão Diferentes possibilidades de utilização, sujeitas ao enquadramento legal e urbanístico aplicável ### LOCALIZAÇÃO | EIXO, AVEIRO A localização é um dos principais atributos deste terreno. Situado em **Eixo**, o imóvel beneficia de ligação direta à **EN230**, permitindo uma acessibilidade prática às localidades envolventes e à cidade de **Aveiro**. A envolvente combina zonas residenciais, comércio, serviços e áreas de atividade empresarial, contribuindo para o interesse estratégico da localização. ### UMA ÁREA PARA DIFERENTES ESTRATÉGIAS Pela sua dimensão e localização, o terreno poderá ser analisado para diferentes objetivos, sempre de acordo com as características do solo e com o enquadramento legal e urbanístico aplicável. Entre as possibilidades a considerar: **Exploração agrícola ou florestal**, quando admissível **Reserva patrimonial** de médio ou longo prazo **Investimento e valorização futura** **Outras utilizações eventualmente admitidas**, mediante análise do enquadramento urbanístico aplicável A **frente direta para a EN230** constitui um elemento diferenciador, sobretudo para quem valoriza acessibilidade e exposição territorial. ### ACESSIBILIDADE A localização junto à **EN230 Rua de São Sebastião** permite uma ligação rodoviária direta à rede viária envolvente. A proximidade de **Aveiro** acrescenta relevância à localização, colocando o terreno numa zona com ligação a um dos principais centros urbanos da região. ### EM DESTAQUE **14.672 M²** Grande área de terreno **FRENTE DIRETA PARA A EN230** Rua de São Sebastião **EIXO | AVEIRO** Localização **PROXIMIDADE DE AVEIRO** Acesso a comércio, serviços e equipamentos **TERRENO RÚSTICO** Sujeito ao respetivo enquadramento legal e urbanístico ### INFORMAÇÕES E VISITAS Se procura um **terreno de grande dimensão na zona de Aveiro**, contacte-me para obter mais informações, conhecer a localização e analisar a documentação disponível. **Germana Cavalcanti** **914 136 614** **14.672 M² | EIXO, AVEIRO | FRENTE PARA A EN230**