Terreno rústico com 1.100 m2 de área de construção - Vieira de Leiria

Excelente oportunidade para construção da sua moradia de sonho ou para um projeto imobiliário numa zona habitacional tranquila, com ótimos acessos e perto de todos os serviços na vila de Vieira de Leiria. Áreas e características principais: 1 - Área Total do Terreno: 4.435 m² (conforme levantamento topográfico recente georreferenciado). 2 - Área Urbanizável / Área de Construção: 1.100 m² (viabilidade para construção residencial conforme enquadramento no PDM). 3 - Área Remanescente: Amplo espaço envolvente (cerca de 3.335 m²), ideal para zona de jardim, quintal, área de lazer, horta ou espaço verde privativo. 4 - Frente de Estrada: Confronta diretamente com a estrada pública (Rua da Serrada), facilitando o acesso e a infraestruturação. 5 - Recursos: Terreno de morfologia plana, com excelente exposição solar. Potencial Construtivo e PDM: Inserido parcialmente em zona urbana/urbanizável do PDM da Marinha Grande, permitindo a construção até 1.100 m² de área útil/implantada, ideal para uma moradia isolada de grandes dimensões ou eventual loteamento/destaque (sujeito a aprovação de projeto na Câmara Municipal da Marinha Grande). Infraestruturas próximas: Redes públicas de eletricidade, água e saneamento disponíveis na via de acesso. Pontos Fortes: Amplas dimensões que oferecem total privacidade e sossego. Excelente capacidade construtiva (1.100 m²). Levantamento topográfico técnico atualizado (Datum ETRS89 / PT-TM06). Proximidade à praia (5km) e comércio local.