Descrição

¤ Terreno Rústico de 6.700 m² – Olival Produtivo, Muros Ancestrais e Vistas Panorâmicas Salgueiro do Campo – Castelo Branco Apresentamos uma propriedade que combina a autenticidade do mundo rural com a conveniência de acessos diretos e um elevado potencial de valorização. Localizado no topo de uma colina, este terreno de 6.700 m² destaca-se pela sua topografia 100% plana e pelas vistas deslumbrantes sobre a cidade de Castelo Branco e as serras envolventes. O terreno é composto por um olival maduro em regime de "dry farming", garantindo uma produção consistente de azeite com baixa necessidade de manutenção. A propriedade é parcialmente delimitada por muros de pedra ancestrais e confina diretamente com a estrada alcatroada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o isolamento bucólico e a facilidade de acessos. ? [Vídeo disponível] Som ambiente real gravado no local. Desfrute da atmosfera autêntica e da brisa no topo da colina. ¦ Características Principais - Área total de 6.700 m², totalmente plana e aproveitável. - Olival estabelecido: dezenas de oliveiras produtivas que garantem azeite para consumo próprio e excedente. - Muros de pedra ancestrais: mais de metade da estrema vedada com estruturas antigas que conferem caráter e segurança. - Solo argiloso e fértil: excelente capacidade de retenção de nutrientes para projetos agrícolas ou permacultura. - Vistas Espetaculares: posição elevada com exposição solar privilegiada e vistas desafogadas. ? Potencial e Infraestruturas - Água: Viabilidade para furo licenciado; elevado potencial para recolha e aproveitamento de águas pluviais (?760mm/ano); rede pública adjacente à propriedade (ligação sujeita a viabilidade técnica). - Energia: Localização com cerca de 2.800 horas de sol/ano, ideal para independência energética via painéis fotovoltaicos. Eletricidade disponível a cerca de 300m. - Futuro: Localização estratégica com presença de construções e habitações recentes a escassa distância. Este dinamismo da zona envolvente e a excelente acessibilidade conferem ao imóvel um elevado potencial de valorização. ? Soluções de Habitação e Uso Sustentável A legislação atual permite a instalação de estruturas amovíveis de baixo impacto. Soluções possíveis: - Tiny House - Yurt ou Tenda Safari - Bungalow Ecológico - Domo Geodésico - Contentor adaptado ? Acessibilidade e Serviços Próximos - Acesso direto: Confina com estrada alcatroada. - Salgueiro do Campo (3 min): Farmácia, extensão de saúde, minimercados, escolas e postos de combustível. - Castelo Branco (19 km): Acesso total a serviços, comércio e A23. v Um Investimento Estratégico Com uma temperatura média anual de 16.5°C e uma envolvente que mistura mata residual com privacidade, este terreno é o refúgio ideal para quem procura um projeto de vida sustentável ou um ativo imobiliário seguro. ? Gostaria de saber mais? Entre em contacto connosco e descubra o potencial deste topo de colina na Beira Baixa.