Descrição

Terreno urbanizável com 2220m², situado na Caranguejeira - Leiria Excelente oportunidade de investimento, residencial ou turístico. Um terreno com múltiplas possibilidades... Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada em Leiria, terreno plano com 2220m², inserido numa zona tranquila, envolvida por áreas verdes e moradias de qualidade, proporcionando um ambiente de grande privacidade, tranquilidade e valorização. Pelas suas características e pelo enquadramento indicado no PDM, o imóvel apresenta diversas possibilidades de utilização, permitindo: - Construção de uma habitação unifamiliar, ideal para quem procura criar a sua casa de sonho num ambiente tranquilo e próximo da cidade; - Edificação de apoio a atividades agrícolas e florestais; - Empreendimentos turísticos, incluindo:   - Turismo de espaço rural;   - Turismo de habitação;   - Hotéis. Dos 2220m² de área total do terreno, estima-se que cerca de 1400m² correspondam à área com potencial urbanizável/construtivo, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável. Para uma utilização corrente do solo, poderá ser considerado um índice de utilização de 0,40, enquanto, no caso de empreendimentos turísticos, poderá atingir 0,60, sujeito à confirmação das condições e parâmetros urbanísticos aplicáveis. Ainda, segundo o PDM, é previsivel a construção até 2 pisos acima da cota de soleira, podendo os empreendimentos turísticos admitir até 3 pisos, dependente do respetivo enquadramento e aprovação. Esta versatilidade, torna este terreno, particularmente interessante tanto para projeto residencial, como para investimento turístico, permitindo diferentes soluções de aproveitamento do espaço. Situado a poucos minutos do centro de Leiria, o terreno beneficia de uma localização que combina o sossego e a envolvente natural, com a proximidade a todas as comodidades do dia a dia. Na zona envolvente, encontra escolas, supermercados, comércio, serviços, equipamentos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias. Uma oportunidade para construir e valorizar. Contacte-me para mais informações ou marcar visita. Este lote de terreno, é plano, amplo e com excelente localização, com potencial para diferentes projetos e uma envolvente que oferece qualidade de vida e tranquilidade. Seja para construir a sua residência, desenvolver um projeto imobiliário ou apostar num empreendimento turístico, esta poderá ser a oportunidade que procura em Leiria. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!