Descrição

TERRENO MISTO COM PIP APROVADO | 35 HECTARES | VISTA LAGOA DE SANTO ANDRÉ E SERRA DA ARRÁBIDA | LITORAL ALENTEJANO  Uma oportunidade rara de investimento no litoral alentejano: herdade com 35,35 hectares em São Francisco da Serra, Santiago do Cacém, com Pedido de InformaçãoPrévia (PIP) já aprovado e validado pela Câmara Municipal — pronta para avançar para um projeto de turismo rural ou residencial, sem a incerteza urbanística que normalmente trava investimentos desta escala. Localização: São Francisco da Serra, Santiago do Cacém, distrito de Setúbal — no coração do litoralalentejano.  • 7,5 km de Melides (± 18 min)  • 15 km da Lagoa de Santo André (± 30 min)  • 23 km da A2, nó de Grândola Norte (± 25 min)  • A 800 m das ruínas e miradouro de Nossa Senhora doLivramento (que fica numa das extremas da propriedade) Áreas do Terreno e Projeto Aprovado: • Área total: 35,35 ha (353.500 m²)  • Composição: montado de sobro, pastagem, culturaarvense, pinhal e linha de água  • Área urbana existente: ruína com 91 m² (edifício r/chde 49 m² + dependência de 42 m²) PIP aprovado pela Câmara Municipal de Santiago do Cacém — usos e áreas permitidas: • Reconstrução de habitação (ruína existente): até 500 m²  • Apoio agrícola e florestal: até 3.535 m²  • Empreendimentos de Turismo em Espaço Rural — Casas de Campo e Agroturismo: até 4.000 m²  • Empreendimentos de Turismo em Espaço Rural — Estabelecimentos Hoteleiros: área máxima de 6.000 m²  • Impermeabilização máxima do solo: 0,2 da área total  Confirmada a existência de área livre de REN suficiente para acomodar a construçãopretendida. Diferenciais deste imóvel: • PIP já aprovado — elimina a incerteza urbanística e acelera o arranque de qualquer projeto  • Vista sobre a Lagoa de Santo André e a Serra da Arrábida  • Linha de água na propriedade  • Montado e ruína com potencial de reabilitação  • Localização estratégica, a poucos minutos de Melides  • Inserido numa região com forte dinâmica de investimento internacional: data center e hidrogénio verde em Sines, e o parque logístico da Qantara Capital em Grândola, que garante o acesso direto a rotas comerciais marítimas e a Sines, funcionando como uma porta de entrada para o mercado europeu.  Quer saber mais ou agendar uma visita ao local? Entre em contacto para mais informações, plantas, memória descritiva do PIP e disponibilidade de visita.  