Descrição

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: TERRENO URBANO COM 5.461 M² NA TERRUGEM – SINTRA ️ Potencial de Construção e Viabilidade Com uma área total de 5.461 m², o grande diferencial deste ativo reside na sua área qualificada como Zona Urbana de Baixa Densidade (cerca de 3.300 m²), permitindo uma área de construção estimada de aproximadamente 825 m². Trata-se de uma tela em branco altamente versátil, ideal para investidores ou promotores imobiliários, permitindo diferentes configurações de projeto: • Opção A (3 Moradias): Divisão em 3 lotes de +/- 1.100 m² para a construção de 3 moradias exclusivas com cerca de 275 m² cada. • Opção B (4 Moradias): Divisão em 4 lotes de +/- 825 m² para o desenvolvimento de 4 moradias modernas com cerca de 200 m² cada. • Topografia Perfeita: Terreno totalmente plano (conforme delineado a amarelo nas imagens), o que reduz significativamente os custos de implantação e otimiza a rentabilidade do projeto. ️ Qualidade de Vida e Enquadramento Envolvente Quem escolher viver aqui irá desfrutar do equilíbrio perfeito entre o campo, a vila e o mar, com o privilégio de uma vista aberta e desafogada para a icónica Serra de Sintra. • Centralidade Excecional: Quem aqui morar beneficia a pé de tudo o que de mais importante existe na Terrugem e em toda a zona envolvente. • Comércio e Serviços Completos: A região oferece uma excelente infraestrutura que inclui hipermercados (Intermarché e LIDL), farmácia, cafés e pastelarias, restauração de referência, ginásios e muito mais. • Proximidade à Natureza: A poucos minutos das melhores praias da linha de Sintra (como o Magoito e S. Julião) e Ericeira, mantendo uma ligação rápida aos grandes centros urbanos. Localização Estratégica e Transportes Situado em plena Rua do Alto dos Moinhos, na Terrugem, este terreno plano goza de uma visibilidade e centralidade ímpares. Posicionado a caminho do Magoito ou de São João das Lampas, destaca-se pela facilidade de acessos e mobilidade diária. • Frente Escolar: Localizado (de forma resguardada) exatamente em frente à Escola Básica e Secundária Alto dos Moinhos, ideal para famílias. • Hipermercado Próximo: A uns meros 100 metros do Intermarché da Terrugem. • Transportes Públicos à Porta: Com paragem de autocarro próxima do terreno, garantindo ligações fáceis a Sintra, estações ferroviárias e localidades vizinhas. • Acessos e Distâncias Chave: o 5 km do nó de acesso à A16 o 6 km do centro de Sintra o 7 km da Praia do Magoito o 15 km da Ericeira o 34 km de Lisboa Venha Conhecer o Seu Próximo Projeto Quer procure um investimento seguro para promoção imobiliária ou o espaço ideal para desenhar um projeto residencial de referência, esta é a oportunidade certa no concelho de Sintra. Contacte-me hoje mesmo para mais informações, consulta de pormenores e agendamento de visita ao local.