Descrição

Este terreno rústico com 38.500 m² oferece uma combinação rara de dimensão, privacidade, acessibilidade e potencial, tornando-se uma solução ideal para quem procura investimento de longo prazo, projeto agrícola, turismo rural, refúgio privado ou desenvolvimento estratégico em meio natural. Com acesso por estrada de terra batida, a apenas 1,3 km da EN4, o imóvel garante o equilíbrio perfeito entre isolamento controlado e proximidade urbana, permitindo usufruir da natureza sem abdicar da ligação rápida às principais cidades da região.Características e Potencial 38.500 m² de terreno rústico, com excelente amplitude para projetos de escala. Furo de água, registato e legalizado assegurando autonomia hídrica para agricultura, lazer ou exploração sustentável. Enquadramento rural típico de Pegões, zona reconhecida pelos solos férteis, vinhas e montado. Ideal para: Projeto agrícola profissional Turismo rural / glamping / eco‑projetos Quinta de lazer ou retiro privado Investimento de longo prazo com forte potencial de valorização Modelos híbridos que combinem produção, lazer e rendimentoLocalização Estratégica A posição geográfica do terreno permite uma articulação perfeita entre campo e cidade: 10 min de Pegões (comércio, serviços, adegas, dinâmica local) 20 min do Montijo 30 min de Setúbal 40 min de Lisboa, via EN4 e A13 Uma localização que reforça a atratividade para projetos agrícolas, turísticos e residenciais de baixa densidade, num contexto onde a procura por espaços amplos e naturais está em crescimento contínuo.Envolvente A zona é marcada por propriedades agrícolas, vinhas, montado e áreas naturais, proporcionando um ambiente de silêncio, privacidade e autenticidade, ideal para quem procura um espaço com identidade e potencial de valorização futura. Pegões é uma região em expansão, valorizada pela sua produção vinícola, pela proximidade a vias estruturantes e pela crescente procura de terrenos para agroprojetos, turismo rural e refúgios fora dos centros urbanos.Síntese Estratégica Um terreno de grande dimensão, com recursos próprios, excelente acessibilidade e enquadramento natural privilegiado — uma oportunidade sólida, diferenciadora e com visão de futuro, ideal para investidores, empreendedores ou particulares que valorizam localização, escala e potencial real de desenvolvimento. 