Descrição

Quinta- Propriedade com Potencial de Construção | São Paio | Gouveia | Serra da Estrela  Apresentamos esta encantadora propriedade situada em Vale Humberto, próximo da freguesia de São Paio, no concelho de Gouveia, em plena envolvência natural da magnífica Serra da Estrela. Inserida numa zona tranquila e autêntica, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e um excelente potencial de valorização. Com uma área total de 7.760 m², é a escolha ideal para quem procura um refúgio no campo, desenvolver um projeto agrícola ou investir numa das regiões mais emblemáticas do interior de Portugal.  Destaques da propriedade Construção existente Casa em pedra com cerca de 34,81 m², atualmente destinada a arrumos agrícolas, preservando todo o charme e autenticidade da arquitetura tradicional da região. Terreno agrícola diversificado Olival produtivo Excelente potencial para vinha, macieiras, batata, cereais e outras culturas. Solo fértil e ótima exposição solar ☀️ Delimitado por muros tradicionais em pedra. Poço de água, ideal para apoio à atividade agrícola  Potencial de construção Segundo informação prestada pelos serviços da Câmara Municipal de Gouveia, existe indicação de viabilidade para construção de uma moradia com até 400 m² de área bruta, distribuída por dois pisos (200 m² + 200 m²). Para formalização desta informação, foi apresentado um Pedido de Informação Prévia (PIP), encontrando-se atualmente a aguardar a respetiva confirmação por escrito por parte da Câmara Municipal de Gouveia.  Localização Localizada em Vale Humberto, a poucos minutos da freguesia de São Paio e da cidade de Gouveia, beneficia de bons acessos, vistas desafogadas e um ambiente tranquilo, sendo ideal para habitação permanente, casa de férias, turismo rural ou investimento.  Uma oportunidade única Uma propriedade que reúne terreno fértil, uma construção tradicional em pedra, excelentes acessos e um elevado potencial de valorização, acrescido da expectativa de confirmação da viabilidade de construção através do PIP em apreciação. Não deixe escapar esta oportunidade! 