Terreno para venda

 “Terreno Urbano com Potencialpara Condomínio Exclusivo”      Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e construtoresque procuram um espaço versátil, com grande potencial de valorização e inseridonum contexto urbano. Trata-se de um terreno com 3717 m², e que oferece viabilidade de construção até 7 moradias de tipologia T2/ T3, com um Índice de construção bruto: 0,30 e percentagem de utilização comercial máxima 10 % da área bruta de construção.  Número de pisos acima da cota média do terreno: 2 (dois), com aproveitamento de sótão, ou cércea de 7m (sete)  Potencial do Terreno  Este terreno destaca-se não apenas pela sua área considerável, massobretudo pela flexibilidade de utilização epelo enquadramento do plano urbanístico da zona. Com 3717 m², abre-se apossibilidade de desenvolver um projeto imobiliário moderno, que responda àatual procura por moradias familiares, combinando qualidade de vida,proximidade de serviços e valorização patrimonial.  A viábilidade permite a construção em banda ou inseridasnum conceito de condomínio, favorecendo investidores e promotores. O aproveitamento de sótão permite ainda ampliar a área habitacional e criarespaços adicionais como escritórios, zonas de lazer ou quartos extras,aumentando o valor das habitações.  Valorização futura assegurada, devido à escassez de terrenos urbanos com esta amplitude e características.   Além disso, há uma crescente procura por empreendimentos que ofereçam maisindependência do que apartamentos tradicionais, valorizando ao mesmo temposegurança, privacidade e a ideia de comunidade. Este terreno tem exactamenteesse perfil atractivo, tornando-o uma escolha inteligente para investidores queprocuram retorno sólido.   Para mais informações entre em contacto ou agende uma visita! Nota importante: informação fornecida pela camara municipal de Torres Vedras (PIP)  Fotos meramente indicativas da possivel construção de moradias em banda.