Descrição

Terreno urbano para construção de moradia unifamiliar localizado na Rua das Rosas, na freguesia da Mina de Água, Amadora.  Com uma área total de 357 m², este lote permite uma área de implantação de 115 m² e uma área bruta de construção até 290 m², oferecendo condições ideais para o desenvolvimento de uma moradia de dois pisos*, com boa organização entre zona social e zona privada. Inserido numa zona residencial consolidada, composta maioritariamente por moradias, o terreno beneficia de um enquadramento urbano definido, acessos diretos e proximidade a serviços, comércio e principais vias de ligação.  A topografia apresenta uma inclinação moderada, que permite soluções arquitetónicas diferenciadoras, com potencial para criação de espaços com maior privacidade, melhor exposição solar e integração harmoniosa com o terreno.   Uma oportunidade interessante tanto para construção própria como para investimento, num mercado onde a oferta de terrenos urbanos com este tipo de enquadramento é cada vez mais limitada. Destaques: Terreno urbano para construção  Área total: 357 m²  Implantação: 115 m²  Área de construção: até 290 m²  Possibilidade de moradia de 2 pisos*  Zona residencial consolidada  Bons acessos e proximidade a serviços  Potencial para projeto contemporâneo  *Informação não averbada na documentação. - Urban plot for single-family house construction located on Rua das Rosas, in Mina de Água, Amadora. With a total area of 357 sqm, this plot allows for a building footprint of 115 sqm and a gross construction area of up to 290 sqm, offering ideal conditions for the development of a two-storey house* with a well-defined separation between living and private areas.  Set in a well-established residential area predominantly composed of houses, the plot benefits from a defined urban context, direct access, and close proximity to services, local shops, and main transport routes.  The land features a moderate slope, enabling distinctive architectural solutions with the potential to create spaces with enhanced privacy, better natural light exposure, and harmonious integration with the terrain.  An attractive opportunity both for private construction and investment, in a market where the availability of urban plots with these characteristics is increasingly limited.  Highlights:  Urban plot for construction  Total area: 357 sqm  Building footprint: 115 sqm  Gross construction area: up to 290 sqm  Potential for a two-storey house*  Established residential area  Good access and proximity to services  Potential for a contemporary project  *Information not recorded in the documentation.  