Terreno para venda

LAND FOR SALE or EXCHANGE – | CampanárioUnique Opportunity for Construction or InvestmentPlot of 896 m² already with:Reinforced concrete retaining wallsExisting foundations and structure, including ground floor and basement on levels -2 and -1Original commercial project for a 3-story building with a gross construction area of 300m2 (currently expired)Construction VersatilityAccording to the current PDM (Municipal Master Plan), the land allows:Single-family house with garden and swimming poolor Two semi-detached houses, each with landscaped areas and swimming poolor 4 one-bedroom apartments, with parking under a pergola, communal swimming pool + BBQ and gardens.Prime LocationLocated in the center of the Campanário parish, on a main roadJust 5 minutes from access to the highway, connecting the entire islandUnobstructed mountain views and partial sea viewsClose to shops, services and transport, combining convenience and tranquility Potential and BenefitsExisting structure reduces costs and construction timePossibility of customizing the project according to the buyer's needsExcellent sun exposure, ideal for gardens and swimming poolStrategic location with high appreciation in the medium/long term SummaryA plot of land with great potential for appreciation, ready to transform any project into reality: residential, semi-detached or apartment investment.Possibility of exchange for an apartment or house to renovate.Contact me and discover how to transform this land into a successful opportunity!REMAX Elite | Lic. AMI 9156 - TERRENO PARA VENDA ou PERMUTA– | Campanário Oportunidade Única para Construção ou Investimento Lote com 896 m² já com: Muralhas de sustentação em betão armado Fundações e estrutura existentes, incluindo res chão e cave nos pisos -2 e -1 Projeto original comercial, para edificio de 3 andares com area bruta de 300m2 de construção (atualmente caducado) Versatilidade de Construção De acordo com o PDM atual, o terreno permite: Moradia unifamiliar com jardim e piscina ou Duas moradias geminadas, cada uma com zonas ajardinadas e piscina ou 4 apartamentos T1, com estacionamento em pergola, piscina comum + BBQ e jardins. Localização Privilegiada Situado no centro da freguesia do Campanário, numa estrada principal Apenas 5 minutos do acesso à via rápida, ligando toda a ilha Vista desafogada para as montanhas e vista parcial para o mar Próximo de comércio, serviços e transportes, unindo conveniência e tranquilidade Potencial e Benefícios Estrutura já existente reduz custos e tempo de construção Possibilidade de personalizar o projeto segundo as necessidades do comprador Excelente exposição solar, ideal para jardins e piscina Localização estratégica com alta valorização a médio/longo prazoResumo Um terreno com grande potencial de valorização, pronto para transformar qualquer projeto em realidade: residencial, geminado ou investimento de apartamentos. Possibilidade de permuta, por apartamento ou casa para recuperar.  Contacte-me e descubra como transformar este terreno numa oportunidade de sucesso! REMAX Elite | Lic. AMI 9156 ----------_------------_------------_----- GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN ODER ZU TAUSCHEN – | CampanárioEinmalige Gelegenheit für Bauvorhaben oder Kapitalanlagen896 m² großes Grundstück mit:Stahlbeton-StützmauernVorhandenen Fundamenten und Tragwerk, inklusive Erdgeschoss und Untergeschoss (-2 und -1)Ursprüngliche Gewerbeplanung für ein dreigeschossiges Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von 300 m² (derzeit abgelaufen)Vielseitige BebauungsmöglichkeitenGemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan (FFP2) sind folgende Nutzungen möglich:Einfamilienhaus mit Garten und Pooloder zwei Doppelhaushälften, jeweils mit Gartenanlage und Pooloder vier Einzimmerwohnungen mit überdachtem Parkplatz, Gemeinschaftspool mit Grillplatz und Garten.Erstklassige LageIm Zentrum der Gemeinde Campanário, an einer Hauptstraße gelegenNur 5 Minuten von der Autobahn entfernt, die die gesamte Insel verbindetUnverbaubarer Bergblick und teilweiser MeerblickIn der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln – Komfort und Ruhe vereintPotenzial und VorteileDie bestehende Bebauung reduziert Kosten und BauzeitDas Projekt kann individuell an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werdenHervorragende Sonneneinstrahlung, ideal für Gärten und einen SwimmingpoolStrategische Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial mittel- bis langfristigZusammenfassungEin Grundstück mit großem Wertsteigerungspotenzial, bereit, jedes Projekt zu realisieren: Wohnhaus, Doppelhaushälfte oder Kapitalanlagewohnung.Tausch gegen eine Wohnung oder ein Haus zum Renovieren möglich.Kontaktieren Sie mich und entdecken Sie, wie Sie dieses Grundstück in eine erfolgreiche Investition verwandeln können!REMAX Elite | Lizenz AMI 9156 - TERRAIN À VENDRE ou À ÉCHANGER – | Campanário Opportunité unique de construction ou d'investissement Terrain de 896 m² comprenant déjà : Murs de soutènement en béton armé Fondations et structure existantes, incluant rez-de-chaussée et sous-sol sur niveaux -2 et -1 Projet commercial initial pour un immeuble de 3 étages d'une surface brute de 300 m² (permis caduc) Polyvalence de construction Selon le Plan Directeur Communautaire (PDC) en vigueur, le terrain permet : Une maison individuelle avec jardin et piscine Ou Deux maisons jumelées, chacune avec espaces paysagers et piscine Ou 4 appartements d'une chambre, avec parking couvert, piscine commune avec barbecue et jardins. Emplacement de choix Situé au cœur de la paroisse de Campanário, en bordure d'une route principale À seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute, desservant toute l'île Vue imprenable sur la montagne et vue partielle sur la mer Proche des commerces, services et transports, alliant confort et tranquillité Potentiel et avantages La structure existante réduit les coûts et les délais de construction Possibilité de personnaliser le projet selon les besoins de l'acquéreur Excellente exposition au soleil, idéale pour un jardin et une piscine Emplacement stratégique avec un fort potentiel d'appréciation à moyen et long terme En résumé Un terrain à fort potentiel d'appréciation, prêt à accueillir tout projet : investissement résidentiel, maison jumelée ou immeuble d'appartements Possibilité d'échange contre un appartement ou une maison à rénover Contactez-moi et découvrez comment transformer ce terrain en une opportunité à saisir ! REMAX Elite | Lic. AMI 9156