Terreno para venda

Lote de terreno com viabilidade de construção, situado na freguesia de Telões, concelho de Vila Pouca de Aguiar, com uma área aproximada de 4.000 m², ideal para a construção de uma moradia unifamiliar.  Localizado numa zona tranquila e de fácil acesso, este terreno beneficia de uma excelente exposição solar e de um enquadramento natural envolvente, proporcionando um ambiente agradável e propício à habitação permanente ou de férias.  A freguesia de Telões oferece um ambiente acolhedor e bem servido, estando a poucos minutos do centro de Vila Pouca de Aguiar e com rápido acesso aoconcelho de Vila Real, garantindo proximidade a serviços, comércio e principais vias de comunicação.  O terreno conta com levantamento topográfico e bons acessos rodoviários, sendo que os acessos serão calcetados pelas entidades competentes assim que se verifique o início da construção. O saneamento público encontra-se a poucos metros, o que facilita a ligação às infraestruturas existentes.  Observação importante:O lote anunciado faz ainda parte de um terreno com área total de 9.060 m², que será destacado no caso de existir interesse, por parte do comprador, em adquirir apenasmetade do terreno. O valor poderá sofrer ajuste, tendo em conta a área exata a destacar e a aprovação camarária.  As despesas inerentes ao destaque serão da responsabilidade da parte vendedora, sendo que o lote a vender será transmitido livre de quaisquer encargos e pronto a transacionar.  A building-permitted lot located in the parish of Telões, municipality of Vila Pouca de Aguiar, with an approximate area of 4,000 m², ideal for building a single-family home.  Located in a quiet area with easy access, this plot benefits from excellent sun exposure and a natural setting, providing a pleasant environment suitable for permanent residence or a vacation home.  The parish of Telões offers a welcoming and well-served environment, just a few minutes from the center of Vila Pouca de Aguiar and with quick access to the municipality of Vila Real, ensuring proximity to services, shops, and major transportation routes.  The plot has a topographic survey and good road access, and the access roads will be paved by the relevant authorities as soon as construction begins. Public utilities are located just a few meters away, facilitating connection to existing infrastructure. Important note: The lot being advertised is part of a property with a total area of 9,060 m², which can be subdivided if the buyer is interested in purchasing only half of the property. The price is subject to adjustment, depending on the exact area to be subdivided and municipal approval.  The costs associated with the subdivision will be the responsibility of the seller, and the lot for sale will be transferred free of any encumbrances and ready for transaction.