Descrição

TERRENO URBANO EM PALMELA PARA INVESTIMENTO OU HABITAÇÃO Um terreno, duas excelentes oportunidades.  Quer pretenda desenvolver um projeto comercial ou construir uma moradia de sonho, este terreno reúne características únicas numa das zonas de maior crescimento de Palmela, Quinta da Marquesa I e III.  Com 2.500 m², localizado junto à Autoeuropa e a poucos minutos dos principais acessos rodoviários, beneficia de uma localização estratégica, numa zona em franca expansão e com excelentes acessibilidades, a apenas 10 minutos da saída da autoestrada. Opção 1 – Projeto Comercial A envolvente encontra-se consolidada e em franca expansão, sendo uma excelente localização para comércio e serviços.  Ideal para:✔ Supermercado;✔ Farmácia;✔ Clínica;✔ Espaço de restauração;✔ Loja de conveniência;✔ Escritórios ou outrosserviços.  Para utilização comercial, deverá ser respeitado um afastamento mínimo de 5 metros aos limites do lote, em conformidade com a legislação relativa à segurança contra incêndios.  Opção 2 – Construção de Habitação O terreno permite igualmente a construção de uma habitação unifamiliar (1 fogo), oferecendo espaço e liberdade para desenvolver um projeto de elevada qualidade.  Características construtivas - Área do terreno: 2.500 m²  - Área máxima de implantação: 750m²  - Área máxima de construção: 1.500 m², distribuída por 2 pisos acima da cota de soleira  - O polígono de implantação permite construir a habitação em qualquer ponto do terreno, proporcionando total flexibilidade na concepção do projeto.  - Não existem outras condicionantes relevantes à implantação da habitação.  Porque investir neste terreno?  Localização privilegiada junto à Autoeuropa.   Zona residencial e empresarial em forte crescimento.  Excelente acessibilidade.  Elevado potencial de valorização.  Versatilidade para desenvolver um projeto comercial ou construir uma moradia exclusiva.  Se procura um investimento sólido ou o local ideal paraconcretizar um projeto de vida, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. - URBAN PLOT IN PALMELA FOR INVESTMENT OR RESIDENTIAL USE One plot, two excellent opportunities.  Whether you wish to develop a commercial project or build your dream home, this plot offers unique features in one of the fastest-growing areas of Palmela.  Covering 2,500 m², situated next to Autoeuropa and just a few minutes from the main road links, it benefits from a strategic location in a rapidly expanding area with excellent transport links, just 10 minutes from the motorway exit. Option 1 – Commercial Development The surrounding area is well-established and rapidly expanding, making it an excellent location for retail and services.  Ideal for: ✔ Supermarket; ✔ Pharmacy; ✔ Medical practice; ✔ Catering premises; ✔ Convenience shop; ✔ Offices or other services.  For commercial use, a minimum setback of 5 metres from the plot boundaries must be observed, in accordance with legislation relating to fire safety.  Option 2 – Residential Construction The plot also allows for the construction of a detached house (single-family), offering space and freedom to develop a high-quality project.  Construction specifications - Plot area: 2,500 m²  - Maximum building footprint: 750 m²  - Maximum building area: 1,500 m², spread over 2 storeys above ground level  - The building footprint allows the house to be built at any point on the plot, providing complete flexibility in the design Please contact us for further information or to book your visit.