Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT593089 Terreno para Desenvolvimento Urbano – Av. Manuel Carvalho Coelho, Vila Nova de Poiares Apresenta‑se um terreno com 4.050 m², localizado numa das principais vias estruturantes de Vila Nova de Poiares, oferecendo condições excecionais para o desenvolvimento de projetos imobiliários de natureza residencial, comercial ou mista. A sua posição estratégica, aliada ao enquadramento urbanístico favorável, confere‑lhe elevado potencial de valorização. Enquadramento Urbanístico O lote encontra‑se totalmente integrado em Áreas Centrais 1, conforme o Artigo 57.º do regulamento urbanístico, beneficiando de parâmetros que permitem operações de média e alta densidade: - Construção alinhada com a frente urbana consolidada; - Edificação até 5 pisos, condicionada pelo dominante local; - Índice de utilização do solo até 1,5 para parcelas com mais de 50 m de profundidade; - Índice de utilização até 0,60 em operações de loteamento com obras de urbanização; - Índice de ocupação máximo de 40%. Estes indicadores asseguram previsibilidade regulatória e flexibilidade para diferentes tipologias de projeto. Potencial Comercial e Operacional A localização em plena avenida principal garante: - Elevada visibilidade e exposição comercial; - Forte acessibilidade e ligação às principais infraestruturas; - Proximidade a serviços, comércio e equipamentos públicos; - Inserção em zona de centralidade consolidada, favorecendo a procura e a rentabilidade. O terreno apresenta condições ideais para empreendimentos que pretendam maximizar retorno, captar fluxo urbano e integrar‑se de forma eficiente no tecido existente. Adequação a Projetos de Investimento O lote é particularmente indicado para: - Edifícios residenciais de média densidade; - Projetos mistos com habitação, comércio e serviços; - Estruturas de uso coletivo ou equipamentos privados; - Operações urbanísticas com enfoque na valorização a médio e longo prazo. Síntese Comercial Trata‑se de um ativo urbano com parâmetros sólidos, localização privilegiada e capacidade edificatória significativa, constituindo uma oportunidade de investimento segura, estratégica e alinhada com a evolução urbana de Vila Nova de Poiares. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.