Terreno Para Construção em Oliveira de Azeméis

Terreno com Viabilidade de Construção – 3.780 m² e 17 Metros de Frente Costeira – Loureiro, Oliveira de AzeméisApresentamos um terreno urbanizável com 3.780 m² e 17 metros de frente, localizado na tranquila zona da Costeira, na freguesia de Loureiro, concelho de Oliveira de Azeméis. Com frente para a Estrada Camarária e confrontação direta, a sul, com o Rio Antuã, este espaço oferece um ambiente natural único, ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza. A proximidade ao rio, a envolvente verde e os bons acessos tornam este terreno uma excelente oportunidade para diversos tipos de utilização. Infraestruturas e classificação do soloRede elétrica — linhas de 400 kVA;Solo Rural — Espaço Florestal de Produção.Os terrenos situados em Solo Urbano — Espaços Residenciais I correspondem a zonas urbanas periféricas, ou seja, áreas integradas no perímetro urbano, mas fora dos centros mais consolidados da cidade. A função principal é habitacional, destinando-se estas zonas preferencialmente a esse uso. Contudo, admite-se também a existência de outras funções compatíveis, nomeadamente comércio ou serviços, desde que adequadas ao perfil e à escala da zona. Regime de edificabilidadeNas áreas residenciais habitacionais de grau II, o regime de edificabilidade é o seguinte:Índice máximo de ocupação do solo: 70%;número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2;afastamento frontal: 5 metros ou o dominante;afastamentos laterais e a tardoz: 3 metros;altura máxima da fachada: 7 metros.Nota informativaOs dados apresentados são meramente indicativos, não dispensam a devida verificação e não constituem uma proposta contratual. Se procura um terreno com contacto direto com a natureza, margens de rio e uma localização de fácil acesso, este poderá ser o investimento ideal. Estou disponível para prestar mais informações e agendar uma visita ao local. --- Licença AMI: 18835 | JVCONSULTORES | Rua DR. Manuel Lopes Rodrigues 15, Estarreja | | Tel: +351916633007 |