Terreno para construção de Edifício, em Quinta de Marvila, Camarate

Apresentamos um terreno urbano de elevado potencial situado na Rua dos Escuteiros, Quinta de Marvila – Camarate, ideal para promotores e investidores que procuram um projeto estruturado, com forte viabilidade residencial e comercial. O imóvel é composto por dois lotes para construção de edifício, com uma área bruta total de construção de 3.100 m², permitindo o desenvolvimento de um projeto moderno e altamente funcional. Características do projeto: • Área total do terreno: 600 m² • Área de implantação: 600 m² • Área total de construção acima do solo: 1.900 m² • 6 pisos no total, sendo 4 acima do solo • 12 fogos habitacionais • Rés-do-chão destinado a comércio com 600 m² • 1.º, 2.º e 3.º andares para habitação, com 1.300 m² • Garagens em subchave (2 pisos) com uma área total de 1.200 m² • Infraestruturas já executadas, permitindo uma redução significativa de custos e prazos de construção A localização é um dos grandes destaques deste investimento. Inserido numa zona urbana consolidada e em crescimento, o terreno beneficia de excelentes acessos, com proximidade às principais vias de comunicação, nomeadamente Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular, A1, A8 e CRIL, garantindo ligações rápidas a Lisboa e a toda a Área Metropolitana. Destaca-se ainda a proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado, tornando este projeto particularmente atrativo tanto para habitação permanente como para arrendamento de média e longa duração, bem como para serviços e comércio de apoio