Descrição

Construa o seu projeto numa localização onde a proximidade à cidade encontra a qualidade de vida junto ao mar. Localizado na Rua Padre Domingos da Silva Costa, no Livramento, este terreno para construção com 1.140 m² beneficia de uma localização particularmente interessante na costa sul de São Miguel, numa zona residencial consolidada, próxima do Pópulo e a poucos minutos do centro de Ponta Delgada. O imóvel encontra-se documentalmente identificado como terreno destinado a construção urbana, com frente para a Rua Padre Domingos da Silva Costa. A localização constitui um dos seus principais fatores de valorização. A proximidade à Praia do Pópulo, uma das zonas balneares mais conhecidas de Ponta Delgada, permite desfrutar do mar e de um estilo de vida exterior durante todo o ano. A praia dispõe de estacionamento, bar, instalações sanitárias, duches, vigilância e acessibilidade, sendo também procurada para a prática de surf e bodyboard. A poucos minutos encontra-se igualmente a Praia das Milícias, reforçando a relação privilegiada desta zona residencial com o litoral. Mas viver no Livramento significa também permanecer próximo de tudo. A zona beneficia de bons acessos rodoviários a Ponta Delgada e à Lagoa, permitindo uma ligação conveniente tanto ao centro da cidade como ao restante eixo sul da ilha. O Livramento encontra-se precisamente no corredor de ligação entre Ponta Delgada e Lagoa. Na envolvente existe comércio e serviços para responder às necessidades do quotidiano, incluindo supermercados e comércio de proximidade. A própria Rua Padre Domingos da Silva Costa estende-se pela zona residencial do Pópulo, colocando esta propriedade num contexto onde habitação permanente, espaços de lazer e proximidade ao mar convivem naturalmente. A oferta de restauração é outro argumento desta localização. Na zona costeira do Pópulo, Milícias e São Roque encontram-se vários espaços de referência, desde restaurantes e bares de praia a propostas de peixe e gastronomia regional. O Beach Bar & Grill, por exemplo, encontra-se junto às Milícias e consta também do Portal de Turismo dos Açores. A envolvente do Pópulo conta ainda com espaços de restauração junto à praia, reforçando o caráter descontraído e residencial desta zona. É precisamente esta combinação que torna a localização especialmente interessante: proximidade ao mar, praias, restauração, comércio e serviços, bons acessos e a curta distância de Ponta Delgada, sem estar inserido no ambiente mais intenso do centro urbano. De acordo com a documentação matricial existente, encontram-se atualmente considerados 200 m² de área de implantação, 400 m² de área bruta de construção e 50 m² de área bruta dependente, parâmetros que deverão ser confirmados para qualquer novo projeto junto das entidades competentes. Com 1.140 m² de área total, esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade interessante para quem procura desenvolver um projeto residencial numa localização que combina cidade, mar e qualidade de vida. Aqui, o projeto começa pelo terreno. A qualidade de vida começa pela localização. Para mais informações sobre o imóvel, documentação disponível ou para conhecer o local, entre em contacto. Nota: As áreas de implantação e construção referidas correspondem aos elementos matriciais atualmente disponíveis e não constituem garantia de edificabilidade. Qualquer operação urbanística deverá ser previamente confirmada junto da Câmara Municipal de Ponta Delgada e demais entidades competentes.