Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT593779 Se procura um terreno plano, com 3 frentes e 20 metros de frente, para construção de uma moradia unifamiliar ou para investimento, numa localizão calma e familiar, com excelentes acessos, esta pode ser a oportunidade que procura! Aproveite esta oportunidade para beneficiar do IVA a 6% na construção de habitação própria ou para investimento em arrendamento. O terreno está numa localização privilegiada, em zona calma e familiar, mas com excelentes acessos e perto de todos os serviços, na Rua da Quintã, em São João da Madeira, apenas a 200 metros do Hotel Golden Tulip. Dispõe de 20 metros de frente para a Rua da Quintã, a sul, e uma profundidade média de 20,75m, perfazendo uma área total de 409m2, com declive praticamente nulo. DETALHES TÉCNICOS: De acordo com o PDM em vigor, o terreno está inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, como índices: - Iv (índice volumétrico): 2,0 m3/m2 - Iu (índice de utilização): 0,66 - Cércea: 4 pisos (rés-do-chão + 3 andares), - Inserido na zona ARU da Quintã resultando capacidade de construção: - Área total de construção: 277m2 (acima do solo) - 1 fogo de habitação unifamiliar, uma habitação bi-familiar, ou propriedade horizontal. Com todas as infraestruturas disponíveis: águas, esgotos, gás e fibra. NAS PROXIMIDADES: - 200 m: Hotel Golden Tulip - 250 m: Parque Municipal do Rio Ul - 400 m: Escola Secundária´Oliveira Júnior - 550 m: Churrasqueira Luminosa - 600 m: Academia de Música - 600 m: Câmara Municial / Loja do Cidadão - 700m : EN1/IC2 (acessos ao Porto / Aveiro) - 750 m: Hospital de São João da Madeira - 1 km: Centro de São João da Madeira (Praça Luís Ribeiro) - 1,5 km: Centro Comercial VIII Avenida - A 42km: Porto - A 46km: Aveiro APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE, MARQUE JÁ A SUA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.