Descrição

Excelente Propriedade com 29,75 Hectares em Localização Privilegiada Próxima de Melides Apresentamos esta magnífica propriedade composta por 4 artigos, sendo 3 rústicos e 1 misto, com uma área total de 29,75 hectares, ideal para investimento agrícola, turismo ou habitação própria. A propriedade dispõe de uma moradia com 237,24 m², dependência agrícola e vastas áreas de sobreiros, oliveiras e eucaliptal, proporcionando um ambiente natural único e grande potencial de valorização. Conta ainda com excelente viabilidade construtiva: Possibilidade de reconstrução/ampliação da habitação até 500 m²; Viabilidade para construção de edifícios de apoio às atividades agrícola e florestal até 2.152,50 m²; Para projetos de Turismo em Espaço Rural, área máxima de construção até 4.000 m²; Para estabelecimentos hoteleiros, viabilidade até 6.000 m² de construção. (Estas informações não dispensam a consulta às entidades competentes) A propriedade beneficia de ótimos recursos e acessos: Linha de água; Furo de água; Eletricidade; Apenas a 300 metros da estrada alcatroada. Localizada numa zona de grande procura e tranquilidade, encontra-se a apenas 15 minutos de Melides e a cerca de 1h30 de Lisboa. Uma oportunidade única para quem procura investir numa propriedade com enorme potencial turístico, agrícola ou residencial, em plena harmonia com a natureza. Peça mais informações e agende já a sua visita. Categoria Energética: E Excellent Property with 29.75 Hectares in a Prime Location Near Melides We present this magnificent property consisting of 4 articles, 3 rustic and 1 mixed, with a total area of 29.75 hectares, ideal for agricultural investment, tourism or own housing. The property has a villa with 237.24 m², agricultural dependence and vast areas of cork oaks, olive trees and eucalyptus, providing a unique natural environment and great potential for appreciation. It also has excellent construction feasibility: Possibility of reconstruction/expansion of the house up to 500 m²; Feasibility for the construction of buildings to support agricultural and forestry activities up to 2,152.50 m²; For Rural Tourism projects, maximum construction area up to 4,000 m²; For hotel establishments, feasibility up to 6,000 m² of construction. (This information does not dispense with consultation with the competent authorities) The property benefits from great features and access: Water line; Water hole; Electricity; Just 300 meters from the tarmac road. Located in an area of great demand and tranquillity, it is just 15 minutes from Melides and about 1h30 from Lisbon. A unique opportunity for those looking to invest in a property with enormous tourist, agricultural or residential potential, in full harmony with nature. Ask for more information and schedule your visit now. Energy Rating: E