Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT587711 Terreno industrial de elevado potencial em Vale de Mulatas, Setúbal, com 5.000 m² e excelente localização a 5 minutos da A12, garantindo ligações rápidas a Lisboa, Porto de Setúbal e Algarve. Pronto para desenvolvimento, o lote já está terraplanado e infraestruturado, incluindo muros de contenção, vedação, furo de água com bomba e eletricidade instalada — reduzindo custos e tempo de arranque. Não existem entraves ambientais. Principais Características: - Terreno: 5.000 m² - Implantação permitida: até 3.500 m² - Construção: altura < 7 m - Área potencial útil: 7.500 m² - Terreno terraplanado, limpo e pronto a construir - 1 sobreiro com autorização de corte - Projeto técnico em desenvolvimento + levantamento topográfico incluído PIP em curso — solução de desenvolvimento em estudo Encontra-se atualmente em curso, junto da Câmara Municipal de Setúbal, um Pedido de Informação Prévia (PIP) para o desenvolvimento do imóvel. O PIP contempla uma solução de ocupação do terreno com edificações destinadas a uso industrial/logístico, incluindo áreas de circulação e operação, permitindo concretizar e avaliar o potencial de desenvolvimento do lote e a sua integração com os acessos existentes. A solução atualmente em estudo apresenta uma proposta concreta de implantação e volumetria, alinhada com as características do terreno e com o enquadramento urbanístico aplicável, constituindo uma base para o desenvolvimento futuro do projeto. O processo encontra-se atualmente em apreciação pela autarquia, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de um trabalho de desenvolvimento urbanístico já em curso e de uma visão estruturada para a utilização do imóvel. > Nota: O PIP e a solução urbanística nele contemplada encontram-se sujeitos à apreciação e decisão das entidades competentes, não constituindo, nesta fase, uma aprovação urbanística definitiva. A solução urbanística em desenvolvimento prevê um potencial construtivo de até 7.500 m², distribuído por até 3 pisos, sujeito ao enquadramento e aprovação das entidades competentes. Pelas suas características e localização, o imóvel é particularmente adequado a operações de logística, armazenagem, distribuição “last mile” ou instalação de uma sede empresarial. Dispõe ainda de acesso direto por estrada alcatroada, adequado à circulação de veículos pesados. Situado junto à principal zona comercial de Setúbal, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com acesso a mão de obra local e excelentes condições para o desenvolvimento de uma operação empresarial. O projeto técnico encontra-se em desenvolvimento, permitindo ao futuro proprietário avançar a partir de uma base de trabalho já estruturada. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.